房產(chǎn)測(cè)繪流程是怎樣的？
房產(chǎn)測(cè)繪流程如下：
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)
開(kāi)發(fā)前期設(shè)計(jì)測(cè)繪工作
測(cè)繪部門(mén)]提供的測(cè)繪地形圖是房地產(chǎn)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)工作順利進(jìn)行的依據(jù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在選址申請(qǐng)時(shí)，必須向規(guī)劃部門(mén)提交經(jīng)過(guò)測(cè)繪部門(mén)修正的地形圖,然后按照工程項(xiàng)目建設(shè)的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。-般情況下，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的要求，房地產(chǎn)內(nèi)部的管線規(guī)劃和建設(shè)必須使用1: 500的比例尺地形圖，而區(qū)域整體規(guī)劃則應(yīng)該使用1: 200的比例尺地形圖。所以測(cè)繪人員必須在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前做好測(cè)繪與設(shè)計(jì)的相關(guān)工作，才能確保后期房地項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。
施工前勘察定界測(cè)繪
施工企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,必須嚴(yán)格的按照《地籍測(cè)繪規(guī)范》的要求，做好工程用地的規(guī)劃、測(cè)量以及施工方案的設(shè)計(jì)工作，同時(shí)確保工程用地審批資料的完整性與合理性。另外，由于工程項(xiàng)目建設(shè)的勘測(cè)工作主要包括了國(guó)有土地出讓與農(nóng)用土地的轉(zhuǎn)讓等各方面工作，所以工作人員必須嚴(yán)格的按照國(guó)家發(fā)展的基本目標(biāo)與土地規(guī)劃要求，確?？睖y(cè)定界的合法性與合理性,才能確保工程項(xiàng)目用地勘察定界工作的順利完成。
施工過(guò)程的測(cè)繪工作
建設(shè)部門(mén)]在完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的選址意見(jiàn)書(shū)報(bào)批工作與規(guī)劃工作后，地質(zhì).勘察.測(cè)繪應(yīng)該及時(shí)的開(kāi)展用地情況的檢查與規(guī)劃工作，并在相關(guān)審批工作結(jié)束后，,向施I企業(yè)頒發(fā)臨時(shí)建筑項(xiàng)目的規(guī)劃許可證書(shū),為工程項(xiàng)目正式進(jìn)入施工階段做好準(zhǔn)備。房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入施工階段后，房產(chǎn)測(cè)繪部]應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的要求做好房產(chǎn)建筑平整度測(cè)繪、建筑放樣、相關(guān)管線道路等各方面的測(cè)量工作。在測(cè)繪工作完成后,根據(jù)建筑規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)和要求,進(jìn)行施工圖紙的設(shè)計(jì)工作，為房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的施工提供準(zhǔn)確的依據(jù)。
完整的房產(chǎn)測(cè)繪工作
房產(chǎn)測(cè)繪工作是一項(xiàng)政策性強(qiáng)、 技術(shù)要求高的專(zhuān)業(yè)化測(cè)繪工作，該工作主要包括了房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查、房產(chǎn)平面控制測(cè)量圖繪制、房產(chǎn)要素測(cè)量、面積測(cè)算、變更測(cè)量、成果驗(yàn)收等各方面的工作。這就要求，工作人員在開(kāi)展房地產(chǎn)測(cè)繪工作時(shí)，必須做好以下幾方面的工作：
首先,平面控制測(cè)量工作。只有切實(shí)做好平面控制測(cè)量工作,才能確保后期房地產(chǎn)項(xiàng)目施工的科學(xué)性與合理性。由于汽車(chē)，房產(chǎn)要素測(cè)量。房產(chǎn)要素測(cè)量主要指的是房屋建設(shè)用地與其他相關(guān)要素的測(cè)量工作,這一工作的開(kāi)展為后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)籍管理工作的開(kāi)展提供了科學(xué)的依據(jù)。另外，由于成果驗(yàn)收不僅是房產(chǎn)測(cè)繪工作的最后一項(xiàng)工作，更是確保房產(chǎn)質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵，只有通過(guò)驗(yàn)收合格之后的房屋,才能允許其售賣(mài)或交付使用。
竣工測(cè)繪和房產(chǎn)測(cè)繪工作
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須運(yùn)，用科學(xué)合理的測(cè)繪方法,對(duì)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的施工圖、面積界定圖、放線圖、設(shè)計(jì)圖以及其他相關(guān)文件信息等進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)繪和數(shù)據(jù)記錄工作,為后續(xù)工程項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收與城市地理數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)提供強(qiáng)有力的支持。房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)]必須及時(shí)的組織工程項(xiàng)目施工各方開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的住宅面積、公共面積、綠地面積等的測(cè)繪工作，才能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中是否存在違法違規(guī)的現(xiàn)象。
另外，房產(chǎn)測(cè)量工作完成后,房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)]必須按照實(shí)際的測(cè)繪數(shù)據(jù)繪制工程項(xiàng)目的竣工圖、房屋管線完工圖以及分間分層平面圖等,最后將相關(guān)圖紙交由規(guī)劃管理部門(mén)]開(kāi)展驗(yàn)收工作,才能確保房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合理性與合法性。
參考資料：房產(chǎn)測(cè)繪
報(bào)建項(xiàng)目需要什么資質(zhì)？
房地產(chǎn)項(xiàng)目前期手續(xù)十分繁雜人防工程地形測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，涉及規(guī)劃局、 建設(shè)局、國(guó)土局、發(fā)改委、人防、消防、園林、市政、交通、交警、環(huán)保局、水利局、自來(lái)水、電力局、教育局等眾多部門(mén)；不同性質(zhì)的項(xiàng)目審批方式的有所差異，審批標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果會(huì)有很大不同……
#1
建設(shè)用地規(guī)劃許可證
前置條件人防工程地形測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
①企業(yè)或組織申領(lǐng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼）
②項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（立項(xiàng)批文）
③國(guó)有土地出讓合同（申請(qǐng)新舊章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、委托書(shū)）
相關(guān)材料人防工程地形測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
①申請(qǐng)表
②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（組織機(jī)構(gòu)代碼證）
③用地紅線圖（規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)）
④項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件
⑤國(guó)有土地出讓合同
審批部門(mén)：規(guī)劃審批處
審批時(shí)限：2個(gè)工作日
注意事項(xiàng)：
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)地、公司章程等）
②地名命名（注明地名寓意詮釋、避免繁體、諧音字）
③土地用途、面積、地塊位置命名（邊界與取得土地時(shí)原始資料進(jìn)行復(fù)核）
④項(xiàng)目立項(xiàng)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建安投資、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其人防工程地形測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè) 期利息、鋪底流動(dòng)資金、項(xiàng)目資本金、銀行貸款、其他）
⑤幼兒園項(xiàng)目需要項(xiàng)目核準(zhǔn)（項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告文本、項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告文件、選址意見(jiàn)、用地預(yù)審意見(jiàn)、環(huán)保局出具的環(huán)評(píng)審批意見(jiàn)）
支持部門(mén)：集團(tuán)、行政、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、成本
#2
土地證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）
前置條件：
①土地款支付（合同簽訂時(shí)間的30天內(nèi)支付第一筆， 第一筆款后2.5個(gè)月內(nèi)付清全部土地款 ）
②契稅支付（契稅3%，印花稅0.05%，土地款付清后繳納）
相關(guān)材料：
①申請(qǐng)表
②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）
③土地使用權(quán)出讓合同
④項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件
⑤土地出讓金、契稅交付憑證
⑥成交確認(rèn)書(shū)與拍賣(mài)須知
⑦宗地測(cè)繪成果報(bào)告（宗地取號(hào)：土地款付清、提供用地批準(zhǔn)通知書(shū)、交地記錄表）
⑦宗地圖
⑧國(guó)有土地交付記錄（土地出讓金交清）
⑨建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（土地出讓金交清）
⑩建設(shè)用地規(guī)劃許可證
?規(guī)劃用地紅線圖
部門(mén)：國(guó)土資源局
審批時(shí)限：7個(gè)工作日
注意事項(xiàng)：
①資金審批
②宗地測(cè)繪
支持部門(mén)：集團(tuán)、財(cái)務(wù)
#3
建設(shè)工程規(guī)劃許可證
一、方案審查階段：
前置條件：規(guī)劃局已完成對(duì)設(shè)計(jì)方案文本的初步審核；
上會(huì)材料：總平圖、區(qū)位圖、鳥(niǎo)瞰圖、交評(píng)、日照分析、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；
審批部門(mén)：經(jīng)規(guī)劃審查后，規(guī)委會(huì)上會(huì)討論，聯(lián)審會(huì)議。
審批時(shí)限：通過(guò)后7日內(nèi)下發(fā)會(huì)議紀(jì)要；
會(huì)議條件：
①總平圖及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；
②鳥(niǎo)瞰圖
③立面效果圖（至少提供三個(gè)方案含街景、平、立、剖）
④夜視圖
⑤設(shè)計(jì)單位相關(guān)資料
⑥交通評(píng)估報(bào)告
⑦擴(kuò)初設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑總平面圖、平立剖圖等裝訂成冊(cè)
注意事項(xiàng)：
①單體建筑平面圖外邊線標(biāo)準(zhǔn)尺寸與總平圖標(biāo)準(zhǔn)尺寸一致；
②單體建筑立面圖應(yīng)與立面報(bào)批效果一致；
③整體地下室分期建設(shè)，應(yīng)有明顯界限；
方案聯(lián)合審查涉及部門(mén)：規(guī)劃、國(guó)土、水利、環(huán)保、物管處、園林處、市政處、住建、發(fā)改委、消防、人防、交警（交通、公交）、教育、電力、供水等
過(guò)程重點(diǎn)：
①設(shè)計(jì)方案文本（外立面效果規(guī)劃內(nèi)審會(huì)、市政府意見(jiàn)、聯(lián)合審查）
②消防設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)單位資質(zhì)、消防設(shè)計(jì)圖紙、消防專(zhuān)篇、外保溫專(zhuān)篇 ）
③人防設(shè)計(jì)（人防設(shè)計(jì)方案總平圖、應(yīng)建人防面積核算表、 地下室戰(zhàn)時(shí)功能和防護(hù)等級(jí)確定 ）
施工圖及圖審：施工圖紙，節(jié)能評(píng)估報(bào)告與專(zhuān)家會(huì)審意見(jiàn)等資料
① 建筑設(shè)計(jì)施工（節(jié)能計(jì)算書(shū)）
②人防設(shè)計(jì)施工圖（人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換涉及方案、陰影區(qū)分人防區(qū)和非人防區(qū)戰(zhàn)時(shí)平面圖、應(yīng)建人防面積核算、人防等 級(jí)確認(rèn)）
③消防設(shè)計(jì)施工（消防設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、總平面圖、消防給水總平圖圖、消防專(zhuān)篇、外保溫專(zhuān)篇）
注：消防部門(mén)審查點(diǎn)：道路的轉(zhuǎn)彎半徑；登高面與消防配套；地上、地下的防火分隔；疏散口的方向。
二、工規(guī)證申領(lǐng)階段：
前置條件：
①建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃
②聯(lián)合審查會(huì)議紀(jì)要
③建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合核定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案
④建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求
申請(qǐng)材料：
①申請(qǐng)表
②使用土地的相關(guān)證明文件
③建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件
④建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（經(jīng)規(guī)劃簽署確認(rèn)的設(shè)計(jì)文本）
⑤經(jīng)圖審的施工圖紙（含建筑、消防、人防）
⑥圖紙審查報(bào)告合格書(shū)與備案表
⑦建設(shè)行政主管部門(mén)出具的民用建筑節(jié)能意見(jiàn)（節(jié)能審查意見(jiàn)書(shū)）
⑧人防部門(mén)施工圖審查意見(jiàn)（圖紙審查合格書(shū)）
⑨消防部門(mén)施工圖審查意見(jiàn) (圖紙審查合格書(shū))
⑩日照影響分析報(bào)告
?交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告（交警部門(mén)意見(jiàn)）
?企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）等
審批部門(mén)：規(guī)劃審批處
審批時(shí)限：5個(gè)工作日（公示10日）
注意事項(xiàng)：
①施工圖圖審
②房屋預(yù)測(cè)繪報(bào)告
注意事項(xiàng)：
①）施工圖圖審（綠建設(shè)計(jì)表（綠建專(zhuān)篇）、圖紙質(zhì)量、設(shè)計(jì)方配合）
②房屋預(yù)測(cè)繪成果
③物業(yè)用房確認(rèn)單（明確位置、面積，布置合理性）
④提供綠地率審核單（綠地率達(dá)到30%）
⑤消防、人防審查意見(jiàn)（應(yīng)建防空地下室民用建筑項(xiàng)目報(bào)批審批表、消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)或消防設(shè)計(jì)備案）
⑥環(huán)評(píng)批復(fù)
⑦水土保持報(bào)告批復(fù)（如占地面積10公頃以上或者挖填土石方總量5萬(wàn)立方以上的，報(bào)告書(shū) ）
⑧規(guī)費(fèi)繳納憑證（基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)住宅6元/m2，商業(yè)110元/m2，辦公及地下80元/m2）
⑨提供土地款支付憑證
支持部門(mén)：集團(tuán)、 設(shè)計(jì)、工程、財(cái)務(wù)、物業(yè)
#4
建筑工程施工許可證
前置條件：
①經(jīng)圖審后的施工圖紙
②監(jiān)理備案合同
③施工備案合同
④取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
⑤免招標(biāo)流程審批（中標(biāo)通知書(shū)、如有國(guó)有資產(chǎn)，需按招投標(biāo)程序）
申請(qǐng)材料：
①申請(qǐng)表
②《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》或《土地證》、《用地批準(zhǔn)通知書(shū)》
③建設(shè)工程規(guī)劃許可證
④中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包的批準(zhǔn)手續(xù)
⑤備案的施工合同、監(jiān)理合同
⑥施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格報(bào)告（含消防、人防核準(zhǔn)）
⑦質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)（含施工組織設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)方案、農(nóng)名工資保障金、工傷保險(xiǎn)等
⑧銀行出具的到位資金證明或銀行付款擔(dān)保函或擔(dān)保公司擔(dān)保無(wú)工程款拖欠承諾書(shū)
審批部門(mén)：住建審批處
審批時(shí)限：2個(gè)工作日
注意事項(xiàng)：
①施工圖圖審
②房屋預(yù)測(cè)繪報(bào)告
③未批先建項(xiàng)目，工程負(fù)責(zé)落實(shí)安全文明施工措施，土方外運(yùn)進(jìn)出車(chē)輛覆蓋，場(chǎng)地沖洗、做好圍擋、控
塵、排污口沉漿避免直排等
支持部門(mén)：集團(tuán)、工程、成本、設(shè)計(jì)
#5
商品房預(yù)售證
前置條件：
①工程形象到達(dá)預(yù)售條件
②監(jiān)管協(xié)議簽訂
③物業(yè)維修資金預(yù)付款繳納
④預(yù)售價(jià)格意向確定
申請(qǐng)材料：
（1）預(yù)售方案
①預(yù)售價(jià)格
②項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議（工程投資額、總投資額、建安成本、配套費(fèi)用、其他）
③預(yù)售的投資造價(jià)
④住宅質(zhì)量保證書(shū)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)
⑤商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案（物價(jià)局）
⑥工程形象進(jìn)度（投資額達(dá)25%以上監(jiān)理證明、全年工程形象進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度滿足）
⑦前期物業(yè)服務(wù)合同與臨時(shí)管理規(guī)約（物業(yè)備案合同）
⑧物業(yè)用房確認(rèn)情況聯(lián)系單（申報(bào)資料、總平圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、物業(yè)用房所在層圖、預(yù)測(cè)繪成果、規(guī)劃許可證、規(guī)劃審 批表，土地出讓金交清單據(jù)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金預(yù)繳10%）
⑨施工總進(jìn)度計(jì)劃表
⑩總平圖
?現(xiàn)場(chǎng)勘察情況審核表
?擔(dān)保函、公積金承諾書(shū)
（2）預(yù)售定價(jià)
①銷(xiāo)售意向定價(jià)
②政府調(diào)控區(qū)間
③樓面價(jià)、建安成本、配套等成本分析
（3）預(yù)售申請(qǐng)
①商品房預(yù)售方案、
②商品房預(yù)售申請(qǐng)表（項(xiàng)目基本信息、總投資額、工 程投資額、預(yù)售類(lèi)別、套數(shù)等）
審批部門(mén)：住建局（房管處、審批處）
審批時(shí)限：2個(gè)工作日
注意事項(xiàng)：
①預(yù)售方案編制（預(yù)售進(jìn)度）
②預(yù)售價(jià)格溝通
③開(kāi)盤(pán)方案及開(kāi)盤(pán)價(jià)格
④預(yù)售證申領(lǐng)10日內(nèi)開(kāi)盤(pán)
⑤預(yù)售房源價(jià)格基本按照方案價(jià)格表預(yù)售，預(yù)售申報(bào)價(jià)格一年內(nèi)不調(diào)整，且商品住宅實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不高于、或低于預(yù)售申報(bào)備案價(jià)格的10%。商鋪實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不高于預(yù)售申報(bào)備案價(jià)格的20%，低于預(yù)售申請(qǐng)備案價(jià)格無(wú)下限要求。
⑥開(kāi)發(fā)資質(zhì)為暫定級(jí)資質(zhì)，集團(tuán)做擔(dān)保若破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體的擔(dān)保
⑦公積金承諾公示（現(xiàn)場(chǎng)公示：限絕、阻擾、拒絕申請(qǐng)公積金貸款）
支持部門(mén)：集團(tuán)、工程、成本、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)
結(jié)束語(yǔ)：房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，以上所述的五證為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作的前段的主干線，過(guò)程中還涉及臨水、臨電、 臨時(shí)占道等等一系列審批就此不一一展開(kāi)。前期工作從土地獲取、項(xiàng)目施工、銷(xiāo)售、竣工驗(yàn)收及房屋交付，貫穿整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期，配合及協(xié)助著項(xiàng)目各項(xiàng)進(jìn)度推進(jìn)、整個(gè)樓盤(pán)如期交付。
來(lái)源：投拓狗日記
掃描或長(zhǎng)按識(shí)別
二維碼
免費(fèi)試用中指·地主
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)問(wèn)題
拿到購(gòu)地合同或者土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)暫定級(jí)申請(qǐng)。四級(jí)是屬于有竣工項(xiàng)目的企業(yè)才可以。
以下為四級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)：
(1)在本區(qū)工商注冊(cè)、有“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”營(yíng)業(yè)范圍、擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、具有法人資格的企業(yè)；
(2)已辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)用地批準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)；
(3)有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
(4)工程技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；
(5)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金不得低于項(xiàng)目投資的30%，其中自有流動(dòng)資金的比例不得低于項(xiàng)目總投資的20%；
(6)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
（7）具有已竣工的項(xiàng)目
青島市人防工程開(kāi)工前，施工單位怎么備案，需要哪些手續(xù)和資料？
附錄A 建設(shè)工程文件歸檔范圍和保管期限表
序號(hào) 歸檔文件 保存單位和保管期限
建設(shè)單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 城建檔案館
工程準(zhǔn)備階段文件
一 立項(xiàng)文件
1 項(xiàng)目建議書(shū) 永久 √
2 項(xiàng)目建議書(shū)審批意見(jiàn)及前期工作通知書(shū) 永久 √
3 可行性研究報(bào)告及附件 永久 √
4 可行性研究報(bào)告審批意見(jiàn) 永久 √
5 關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話 永久 √
6 專(zhuān)家建議文件 永久 √
7 調(diào)查資料及項(xiàng)目評(píng)估研究材料 長(zhǎng)期 √
二 建設(shè)用地、征地、拆遷文件
1 選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū) 永久 √
2 用地申請(qǐng)報(bào)告及縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 永久 √
3 拆遷安置意見(jiàn)、協(xié)議、方案等 長(zhǎng)期 √
4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件 永久 √
5 劃撥建設(shè)用地文件 永久 √
6 國(guó)有土地使用證 永久 √
三 勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件
1 工程地質(zhì)勘察報(bào)告 永久 永久 √
2 水文地質(zhì)勘察報(bào)告、自然條件、地震調(diào)查 永久 永久 √
3 建設(shè)用地釘樁通知單（書(shū)） 永久 √
4 地形測(cè)量和拔地測(cè)量成果報(bào)告 永久 永久 √
5 申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū) 永久 長(zhǎng)期 √
6 初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
7 技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
8 審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)及審查意見(jiàn) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
9 有關(guān)行政主管部門(mén)（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政、文物、通訊、保密、河湖、教育、白蟻防治、衛(wèi)生等）批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議。 永久 √
10 施工圖及其說(shuō)明 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
11 設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
12 政府有關(guān)部門(mén)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件的審批意見(jiàn) 永久 長(zhǎng)期 √
四 招投標(biāo)文件
1 勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件 長(zhǎng)期
2 勘察設(shè)計(jì)承包合同 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
3 施工招投標(biāo)文件 長(zhǎng)期
4 施工承包合同 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
5 工程監(jiān)理招投標(biāo)文件 長(zhǎng)期
6 監(jiān)理委托合同 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
五 開(kāi)工審批文件
1 建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的申報(bào)文件 永久 √
2 建設(shè)項(xiàng)目列入年度的批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表 永久 √
3 規(guī)劃審批申報(bào)表及報(bào)送的文件和圖紙 永久
4 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件 永久 √
5 建設(shè)工程開(kāi)工審查表 永久
6 建設(shè)工程施工許可證 永久 √
7 投資許可證、審計(jì)證明、繳納綠化建設(shè)費(fèi)等證明 長(zhǎng)期 √
8 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 長(zhǎng)期 √
六 財(cái)務(wù)文件
1 工程投資估算材料 短期
2 工程設(shè)計(jì)概算材料 短期
3 施工圖預(yù)算材料 短期
4 施工預(yù)算 短期
七 建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人
1 工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目經(jīng)理部）及負(fù)責(zé)人名單 長(zhǎng)期 √
2 工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目監(jiān)理部）及負(fù)責(zé)人名單 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
3 工程項(xiàng)目施工管理機(jī)構(gòu)（施工項(xiàng)目經(jīng)理部）及負(fù)責(zé)人名單 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
監(jiān) 理 文 件
1 監(jiān)理規(guī)劃
（1） 監(jiān)理規(guī)劃 長(zhǎng)期 短期 √
（2） 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 長(zhǎng)期 短期 √
（3） 監(jiān)理部總控制計(jì)劃等 長(zhǎng)期 短期
2 監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
3 監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
4 進(jìn)度控制
（1） 工程開(kāi)工/復(fù)工審批表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（2） 工程開(kāi)工/復(fù)工暫停令 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
5 質(zhì)量控制
（1） 不合格項(xiàng)目通知 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（2） 質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
6 造價(jià)控制
（1） 預(yù)付款報(bào)審與支付 短期
（2） 月付款報(bào)審與支付 短期
（3） 設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審與簽認(rèn) 長(zhǎng)期
（4） 工程竣工決算審核意見(jiàn)書(shū) 長(zhǎng)期 √
7 分包資質(zhì)
（1） 分包單位資質(zhì)材料 長(zhǎng)期
（2） 供貨單位資質(zhì)材料 長(zhǎng)期
（3） 試驗(yàn)等單位資質(zhì)材料 長(zhǎng)期
8
（1） 有關(guān)進(jìn)度控制的監(jiān)理通知 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
（2） 有關(guān)質(zhì)量控制的監(jiān)理通知 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
（3） 有關(guān)造價(jià)控制的監(jiān)理通知 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
9 合同與其他事項(xiàng)管理
（1） 工程延期報(bào)告及審批 永久 長(zhǎng)期 √
（2） 費(fèi)用索賠報(bào)告及審批 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
（3） 合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn) 永久 長(zhǎng)期 √
（4） 合同變更材料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
10 監(jiān)理工作總結(jié)
（1） 專(zhuān)題總結(jié) 長(zhǎng)期 短期
（2） 月報(bào)總結(jié) 長(zhǎng)期 短期
（3） 工程竣工總結(jié) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（4） 質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
施 工 文 件
一 建設(shè)安裝工程
（一） 土建（建筑與結(jié)構(gòu)）工程
1 施工技術(shù)準(zhǔn)備文件
（1） 施工組織設(shè)計(jì) 長(zhǎng)期
（2） 技術(shù)交底 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
（3） 圖紙會(huì)審記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（4） 施工預(yù)算的編制和審查 短期 短期
（5） 施工日志 短期 短期
2 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備
（1） 控制網(wǎng)設(shè)置資料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（2） 工程定位測(cè)量資料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（3） 基槽開(kāi)挖線測(cè)量資料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（4） 施工安全措施 短期 短期
（5） 施工環(huán)保措施 短期 短期
3 地基處理記錄
（1） 地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖 永久 長(zhǎng)期 √
（2） 驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄 永久 長(zhǎng)期 √
（3） 樁基施工記錄 永久 長(zhǎng)期 √
（4） 試樁記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
4 工程圖紙變更記錄
（1） 設(shè)計(jì)會(huì)議會(huì)審記錄 永久 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（2） 設(shè)計(jì)變更記錄 永久 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（3） 工程洽商記錄 永久 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
5 施工材料預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告
（1） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)匯總表 長(zhǎng)期 √
（2） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件 長(zhǎng)期 √
（3） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、輕集料、焊條、瀝青復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（4） 預(yù)制構(gòu)件（鋼、混凝土）出廠合格證、試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 √
（5） 工程物質(zhì)選樣送審表 短期
（6） 進(jìn)場(chǎng)物質(zhì)批次匯總表 短期
（7） 工程物質(zhì)進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表 短期
6 施工試驗(yàn)記錄
（1） 土壤（素土、灰土）干密度試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（2） 土壤（素土、灰土）擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（3） 砂漿配合比通知單 長(zhǎng)期
（4） 砂漿（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（5） 混凝土配合比通知單 長(zhǎng)期
（6） 混凝土（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（7） 混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（8） 商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（9） 鋼筋接頭（焊接）試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（10） 防水工程試水檢查記錄 長(zhǎng)期
（11） 樓地面、屋面坡度檢查記錄 長(zhǎng)期
（12） 土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告匯總表 長(zhǎng)期 √
7 隱蔽工程檢查記錄
（1） 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（2） 鋼結(jié)構(gòu)工程 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（3） 防水工程 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（4） 高程控制 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
8 施工記錄
（1） 工程定位測(cè)量檢查記錄 永久 長(zhǎng)期 √
（2） 預(yù)檢工程檢查記錄 短期
（3） 冬施混凝土攪拌測(cè)溫記錄 短期
（4） 冬施混凝土養(yǎng)護(hù)測(cè)溫記錄 短期
（5） 煙道、垃圾道檢查記錄 短期
（6） 沉降觀測(cè)記錄 長(zhǎng)期 √
（7） 結(jié)構(gòu)吊裝記錄 長(zhǎng)期
（8） 現(xiàn)場(chǎng)施工預(yù)應(yīng)力記錄 長(zhǎng)期 √
（9） 工程峻工測(cè)量 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（10） 新型建筑材料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（11） 施工新技術(shù) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
9 工程質(zhì)量事故處理記錄 永久 √
10 工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄
（1） 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
（2） 分面工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
（3） 基礎(chǔ)、主體工程驗(yàn)收記錄 永久 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（4） 幕墻工程驗(yàn)收記錄 永久 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（5） 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 永久 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（二） 電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、建筑智能化、電梯工?
1 一般施工記錄
（1） 施工組織設(shè)計(jì) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
（2） 技術(shù)交底 短期
（3） 施工日志 短期
2 圖紙變更記錄
（1） 圖紙會(huì)審 永久 長(zhǎng)期 √
（2） 設(shè)計(jì)變更 永久 長(zhǎng)期 √
（3） 工程洽商 永久 長(zhǎng)期 √
3 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄
（1） 設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書(shū) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（2） 設(shè)備裝箱單、商檢證明和說(shuō)明書(shū)、開(kāi)箱報(bào)告 長(zhǎng)期
（3） 設(shè)備安裝記錄 長(zhǎng)期 √
（4） 設(shè)備試運(yùn)行記錄 長(zhǎng)期 √
（5） 設(shè)備明細(xì)表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
4 預(yù)檢記錄 短期
5 隱蔽工程檢查記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
6 施工試驗(yàn)記錄
（1） 電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測(cè)試記錄 長(zhǎng)期 √
（2） 樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽(tīng)、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄 長(zhǎng)期 √
（3） 變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測(cè)試記錄 長(zhǎng)期 √
（4） 給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通風(fēng)、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門(mén)等試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 √
（5） 電梯照明、動(dòng)力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄 長(zhǎng)期 √
（6） 電梯接地電阻、絕緣電阻測(cè)試記錄；空載、半載、滿載、超載試運(yùn)行記錄；平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（7） 質(zhì)量事故處理記錄 永久 長(zhǎng)期 √
（8） 工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄
(1) 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
（2） 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
（3） 分部（子分部）工程質(zhì)驗(yàn)收記錄 永久 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（三） 室外工程
1 室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)狻㈦娪?、電力、照明、電視、消防等）施工文?長(zhǎng)期 √
2 室釙建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路、園林綠化等）施工文件 長(zhǎng)期 √
二 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程
（一） 施工技術(shù)準(zhǔn)備
1 施工組織設(shè)計(jì) 短期 短期
2 技術(shù)交底 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
3 圖紙會(huì)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
4 施工預(yù)算的編制和審查 短期 短期
（二） 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備
1 工程定位測(cè)量資料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
2 工程定位測(cè)量復(fù)核記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
3 導(dǎo)線點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)測(cè)量復(fù)核記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
4 工程軸線、定位樁、高程測(cè)量復(fù)核記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
5 施工安全措施 短期 短期
6 施工環(huán)保措施 短期 短期
（三） 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄
1 設(shè)計(jì)變更通知單 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
2 洽商記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（四） 原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備出廠質(zhì)量合格證及試驗(yàn)報(bào)告
1 砂、石、砌塊、水泥、鋼筋（材）、石灰、瀝青、涂料、混凝土外加劑 、防水材料、粘接材料、防腐保溫材料、焊接材料等試驗(yàn)匯總表 長(zhǎng)期 √
2 砂、石、砌塊、水泥、鋼筋（材）、石灰、瀝青、涂料、混凝土外加劑 、防水材料、粘接材料、防腐保溫材料、焊接材料等質(zhì)量合格證書(shū)和出廠檢（試）驗(yàn)報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告 長(zhǎng)期 √
3 水泥、石灰、粉煤灰混合料；瀝青混合料、商品混凝土等試驗(yàn)匯總表 長(zhǎng)期 √
4 水泥、石灰、粉煤灰混合料；瀝青混合料、商品混凝土等出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告 長(zhǎng)期 √
5 混凝土預(yù)制構(gòu)件、管材、管件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等試驗(yàn)匯總表 長(zhǎng)期 √
6 混凝土預(yù)制構(gòu)件、管材、管件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等出廠合格證書(shū)和相應(yīng)的施工技術(shù)資料 長(zhǎng)期 √
7 廠站工程的成套設(shè)備、預(yù)應(yīng)力混凝土張拉設(shè)備、各類(lèi)地下管線井室設(shè)施、產(chǎn)品等匯總表 長(zhǎng)期 √
8 廠站工程的成套設(shè)備、預(yù)應(yīng)力混凝土張拉設(shè)備、各類(lèi)地下管線井室設(shè)施、產(chǎn)品等出廠合格證書(shū)及安裝使用說(shuō)明 長(zhǎng)期 √
9 設(shè)備開(kāi)箱報(bào)告 短期
（五） 施工試驗(yàn)記錄
1 砂漿、混凝土試塊強(qiáng)度、鋼筋（材）焊連接、填土、路基強(qiáng)度試驗(yàn)等匯總表 長(zhǎng)期
2 道路壓實(shí)度、強(qiáng)度試驗(yàn)記錄
（1） 回填土、路床壓實(shí)試驗(yàn)及土質(zhì)的最大干密度和最佳含水量試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（2） 石灰類(lèi)、水泥類(lèi)、二灰類(lèi)無(wú)機(jī)混合料基層的標(biāo)準(zhǔn)擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（3） 道路基層混合料強(qiáng)度試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 √
（4） 道路面層壓實(shí)度試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 √
3 混凝土試塊強(qiáng)度試驗(yàn)記錄
（1） 混凝土配合比通知單 短期
（2） 混凝土試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（3） 混凝土試塊抗?jié)B、抗凍試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（4） 混凝土試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評(píng)定記錄 長(zhǎng)期 √
4 砂漿試塊強(qiáng)度試驗(yàn)記錄
（1） 砂漿配合比通知單 短期
（2） 砂漿試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
（3） 砂漿試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評(píng)定記錄 長(zhǎng)期 √
5 鋼筋（材）焊、連接試驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
6 鋼管、鋼結(jié)構(gòu)安裝及焊縫處理外觀質(zhì)量檢查記錄 長(zhǎng)期
7 樁基礎(chǔ)試（檢）驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 √
8 工程物質(zhì)選樣送審記錄 短期
9 進(jìn)場(chǎng)物質(zhì)批次匯總記錄 短期
10 工程物質(zhì)進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)記錄 短期
（六） 施工記錄
1 地基與基槽驗(yàn)收記錄
（1） 地基纖探記錄及釬探位置圖 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（2） 地基與基槽驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（3） 地基處理記錄及示意圖 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
2 樁基施工記錄
（1） 樁基位置平面示意圖 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（2） 打樁記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（3） 鉆孔樁鉆進(jìn)記錄及成孔質(zhì)量檢查記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（4） 鉆孔（挖孔）樁混凝土澆灌記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
3 構(gòu)件設(shè)備安裝和調(diào)試記錄
（1） 鋼筋混凝土大型預(yù)制構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)等吊裝記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
（2） 廠（場(chǎng)）、站工程大型設(shè)備安裝調(diào)試記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
4 預(yù)應(yīng)力張拉記錄
（1） 預(yù)應(yīng)力張拉記錄表 長(zhǎng)期 √
（2） 預(yù)應(yīng)力張拉孔道壓漿記錄 長(zhǎng)期 √
（3） 孔位示意圖 長(zhǎng)期 √
5 沉井工程下沉觀測(cè)記錄 長(zhǎng)期 √
6 混凝土澆灌記錄 長(zhǎng)期
7 管道、箱涵等工程項(xiàng)目推進(jìn)記錄 長(zhǎng)期 √
8 構(gòu)筑物沉降觀測(cè)記錄 長(zhǎng)期 √
9 施工測(cè)溫記錄 長(zhǎng)期
10 預(yù)制安裝水池壁板纏繞鋼絲應(yīng)力測(cè)定記錄 長(zhǎng)期 √
（七） 預(yù)檢記錄
1 模板預(yù)檢記錄 短期
2 大型構(gòu)件和設(shè)備安裝前預(yù)檢記錄 短期
3 設(shè)備安裝位置檢查記錄 短期
4 管道安裝檢查記錄 短期
5 補(bǔ)償器冷拉及安裝情況記錄 短期
6 支（吊）架位置、各部位連接方式等檢查記錄 短期
7 供水、供熱、供氣管道吹（沖）洗記錄 短期
8 保溫、防腐、油漆等施工檢查記錄 短期
（八） 隱蔽工程檢查（驗(yàn)收）記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（九） 工程質(zhì)量檢查評(píng)定記錄
1 工序工程質(zhì)量評(píng)定記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
2 部位工程質(zhì)量評(píng)定記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期
3 分部工程質(zhì)量評(píng)定記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √
（十） 功能性試驗(yàn)記錄
1 道路工程的彎沉試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 √
2 橋梁工程的動(dòng)、靜載試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 √
3 無(wú)壓力管道的嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 √
4 壓力管道的強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)、通球試驗(yàn)等記錄 長(zhǎng)期 √
5 水池滿水試驗(yàn) 長(zhǎng)期 √
6 消化池氣密性試驗(yàn) 長(zhǎng)期 √
7 電氣絕緣電阻、接地電阻測(cè)試記錄 長(zhǎng)期 √
8 電氣照明、動(dòng)力試運(yùn)行記錄 長(zhǎng)期 √
9 供熱管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)等管網(wǎng)試運(yùn)行記錄 長(zhǎng)期 √
10 燃?xì)鈨?chǔ)罐總體試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 √
11 電訊、寬帶網(wǎng)等試運(yùn)行記錄 長(zhǎng)期 √
（十一） 質(zhì)量事故及處理記錄
1 工程質(zhì)量事故報(bào)告 永久 長(zhǎng)期 √
2 工程質(zhì)量事故處理記錄 永久 長(zhǎng)期 √
（十二） 竣工測(cè)量資料
1 建筑物、構(gòu)筑物竣工測(cè)量記錄及測(cè)量示意圖 永久 長(zhǎng)期 √
2 地下管線工程竣工測(cè)量記錄 永久 長(zhǎng)期 √
竣 工 圖
一 建筑安裝工程竣工圖
（一） 綜合竣工圖
1 綜合圖 √
（1） 總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等） 永久 長(zhǎng)期 √
（2） 豎向布置圖 永久 長(zhǎng)期 √
（3） 室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖 永久 長(zhǎng)期 √
（4） 電氣（包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖 永久 長(zhǎng)期 √
（5） 設(shè)計(jì)總說(shuō)明書(shū) 永久 長(zhǎng)期 √
2 室外專(zhuān)業(yè)圖 長(zhǎng)期
（1） 室外給水 永久 長(zhǎng)期 √
（2） 室外雨水 永久 長(zhǎng)期 √
（3） 室外污水 永久 長(zhǎng)期 √
（4） 室外熱力 永久 長(zhǎng)期 √
（5） 室外燃?xì)?永久 長(zhǎng)期 √
（6） 室外電訊 永久 長(zhǎng)期 √
（7） 室外電力 永久 長(zhǎng)期 √
（8） 室外電視 永久 長(zhǎng)期 √
（9） 室外建筑小品 永久 長(zhǎng)期 √
（10） 室外消防 永久 長(zhǎng)期 √
（11） 室外照明 永久 長(zhǎng)期 √
（12） 室外水景 永久 長(zhǎng)期 √
（13） 室外道路 永久 長(zhǎng)期 √
（14） 室外綠化 永久 長(zhǎng)期 √
（二） 專(zhuān)業(yè)竣工圖
1 建筑竣工圖 永久 長(zhǎng)期 √
2 結(jié)構(gòu)竣工圖 永久 長(zhǎng)期 √
3 裝修（裝飾）工程竣工圖 永久 長(zhǎng)期 √
4 電氣工程（智能化工程）竣工圖 永久 長(zhǎng)期 √
5 給排水工程（消防工程）竣工圖 永久 長(zhǎng)期 √
6 采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖 永久 長(zhǎng)期 √
7 燃?xì)夤こ炭⒐D 永久 長(zhǎng)期 √
二 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工圖
1 道路工程 永久 長(zhǎng)期 √
2 橋梁工程 永久 長(zhǎng)期 √
3 廣場(chǎng)工程 永久 長(zhǎng)期 √
4 隧道工程 永久 長(zhǎng)期 √
5 鐵路、公路、航空、水運(yùn)等交通工程 永久 長(zhǎng)期 √
6 地下鐵道等軌道交通工程 永久 長(zhǎng)期 √
7 地下人防工程 永久 長(zhǎng)期 √
8 水利防災(zāi)工程 永久 長(zhǎng)期 √
9 排水工程 永久 長(zhǎng)期 √
10 供水、供熱、供氣、電力、電訊等地下管線工程 永久 長(zhǎng)期 √
11 高壓架空輸電線工程 永久 長(zhǎng)期 √
12 污水處理、垃圾處理處置工程 永久 長(zhǎng)期 √
13 場(chǎng)、廠 、站工程 永久 長(zhǎng)期 √
竣 工 驗(yàn) 收 文 件
一 工程竣工總結(jié)
1 工程概況表 永久 √
2 工程竣工總結(jié) 永久 √
二 竣工驗(yàn)收記錄
（一） 建筑安裝工程
1 單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 永久 長(zhǎng)期 √
2 竣工驗(yàn)收證明書(shū) 永久 長(zhǎng)期 √
3 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 永久 長(zhǎng)期 √
4 竣工驗(yàn)收備案表（包括各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件） 永久 √
5 工程質(zhì)量保修書(shū) 永久 長(zhǎng)期 √
（二） 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程
1 單位工程質(zhì)量評(píng)定表及報(bào)驗(yàn)單 永久 長(zhǎng)期 √
2 竣工驗(yàn)收證明書(shū) 永久 長(zhǎng)期 √
3 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 永久 長(zhǎng)期 √
4 竣工驗(yàn)收備案表（包括各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件） 永久 長(zhǎng)期 √
5 工程質(zhì)量保修書(shū) 永久 長(zhǎng)期 √
三 財(cái)務(wù)文件
1 決算文件 永久 √
2 交付使用財(cái)產(chǎn)總表和財(cái)產(chǎn)明細(xì)表 永久 長(zhǎng)期 √
四 聲像、縮微、電子檔案
1 聲像檔案
（1） 工程照片 永久 √
（2） 錄音、錄像材料 永久 √
2 縮微品 永久 √
3 電子檔案
（1） 光盤(pán) 永久 √
（2） 磁盤(pán) 永久 √
包頭市測(cè)繪管理?xiàng)l例(2014修正)
第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)測(cè)繪管理人防工程地形測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范測(cè)繪行為人防工程地形測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)測(cè)繪事業(yè)發(fā)展人防工程地形測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，保障測(cè)繪事業(yè)為經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國(guó)防建設(shè)和社會(huì)發(fā)展服務(wù)人防工程地形測(cè)繪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)測(cè)繪管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)和測(cè)繪監(jiān)督管理應(yīng)當(dāng)遵守本條例。本條例所稱(chēng)測(cè)繪活動(dòng)包括：
（一）大地測(cè)量、衛(wèi)星測(cè)量、重力測(cè)量、界線測(cè)量、工程測(cè)量、地形測(cè)繪、地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、地下管線測(cè)繪、航道灘涂測(cè)繪、攝影與遙感測(cè)繪、數(shù)字化測(cè)繪等；
（二）建立和更新地理信息系統(tǒng)；
（三）編制地下綜合管線圖、各種地圖，提供導(dǎo)航電子地圖和互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)；
（四）使用和管理測(cè)繪成果；
（五）設(shè)置、使用和維護(hù)測(cè)量標(biāo)志；
（六）其他有關(guān)的測(cè)繪活動(dòng)。第三條 市人民政府測(cè)繪行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市測(cè)繪主管部門(mén)）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。
旗縣區(qū)人民政府測(cè)繪主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪工作的監(jiān)督管理，并接受市測(cè)繪主管部門(mén)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。
包頭稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)市人民政府規(guī)定，負(fù)責(zé)其區(qū)域內(nèi)測(cè)繪工作的監(jiān)督管理。
發(fā)展和改革、民政、財(cái)政、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、交通、住房保障和房產(chǎn)管理、人防等有關(guān)行政主管部門(mén)按照職責(zé)分工做好測(cè)繪相關(guān)工作。第四條 市、旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪工作的領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)，建立健全測(cè)繪管理體制，鼓勵(lì)應(yīng)用高新技術(shù)，使用先進(jìn)儀器、設(shè)備，不斷提高測(cè)繪工作的科學(xué)技術(shù)水平。第五條 市、旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)測(cè)繪經(jīng)費(fèi)以及其它公益性測(cè)繪經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政年度預(yù)算。第二章 基礎(chǔ)測(cè)繪第六條 市、旗縣區(qū)人民政府測(cè)繪主管部門(mén)會(huì)同本級(jí)人民政府其他有關(guān)部門(mén)編制本級(jí)基礎(chǔ)測(cè)繪規(guī)劃和基礎(chǔ)測(cè)繪年度計(jì)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并報(bào)上級(jí)測(cè)繪主管部門(mén)備案。第七條 市相關(guān)行業(yè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市測(cè)繪主管部門(mén)編制本行業(yè)的行業(yè)測(cè)繪規(guī)劃，行業(yè)測(cè)繪規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與基礎(chǔ)測(cè)繪規(guī)劃相銜接。
相關(guān)行業(yè)行政主管部門(mén)組織實(shí)施本行業(yè)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪，應(yīng)當(dāng)利用基礎(chǔ)測(cè)繪成果。第八條 市、旗縣區(qū)基礎(chǔ)測(cè)繪包括：
（一）建立與更新本行政區(qū)域內(nèi)四等以上平面、高程控制網(wǎng)和空間定位網(wǎng)；
（二）測(cè)制、更新本行政區(qū)域內(nèi)一比五百、一比一千、一比二千比例尺地圖、影像圖及其數(shù)字化產(chǎn)品；
（三）建立與更新本行政區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)；
（四）自治區(qū)測(cè)繪主管部門(mén)和市人民政府確定的其他基礎(chǔ)測(cè)繪。第九條 基礎(chǔ)測(cè)繪成果按以下規(guī)定進(jìn)行更新維護(hù)：
（一）全市統(tǒng)一布設(shè)的平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)五至十年更新一次；
（二）一比五百比例尺地形圖應(yīng)當(dāng)按照動(dòng)態(tài)更新的原則及時(shí)補(bǔ)充現(xiàn)勢(shì)資料，做到適時(shí)動(dòng)態(tài)更新，每三年全面更新一次；一比一千比例尺地形圖每五年全面更新一次；其它比例尺地形圖根據(jù)需要適時(shí)補(bǔ)充現(xiàn)勢(shì)資料，確定合理更新周期；
（三）基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)按照動(dòng)態(tài)更新的原則及時(shí)補(bǔ)充現(xiàn)勢(shì)資料；
（四）對(duì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)及重大工程急需的基礎(chǔ)測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新。第十條 使用財(cái)政資金的測(cè)繪項(xiàng)目，在批準(zhǔn)立項(xiàng)前，應(yīng)當(dāng)征求同級(jí)測(cè)繪主管部門(mén)的意見(jiàn)，利用已有的測(cè)繪成果，避免重復(fù)測(cè)繪。測(cè)繪主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供測(cè)繪成果。未經(jīng)測(cè)繪主管部門(mén)同意，有關(guān)部門(mén)不予立項(xiàng)，財(cái)政部門(mén)不予撥款，項(xiàng)目單位不得組織實(shí)施。第十一條 測(cè)繪主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)基礎(chǔ)航空攝影和用于測(cè)繪的高分辨率衛(wèi)星影像獲取與分發(fā)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，做好基礎(chǔ)測(cè)繪應(yīng)急保障工作，配備相應(yīng)的裝備和器材，組織開(kāi)展培訓(xùn)和演練，不斷提高基礎(chǔ)測(cè)繪應(yīng)急保障服務(wù)能力。
自然災(zāi)害等突發(fā)事件發(fā)生后，測(cè)繪主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)基礎(chǔ)測(cè)繪應(yīng)急保障預(yù)案，采取有效措施，開(kāi)展基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)的應(yīng)急測(cè)制和更新工作。第三章 測(cè)繪市場(chǎng)第十二條 從事測(cè)繪活動(dòng)的單位應(yīng)當(dāng)依法取得測(cè)繪資質(zhì)，從事測(cè)繪活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的測(cè)繪執(zhí)業(yè)資格，測(cè)繪人員應(yīng)當(dāng)持有國(guó)家統(tǒng)一制作的測(cè)繪作業(yè)證件。第十三條 從事測(cè)繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家制定的測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，使用國(guó)家規(guī)定的測(cè)繪系統(tǒng)和測(cè)繪基準(zhǔn)或者經(jīng)依法批準(zhǔn)的地方相對(duì)獨(dú)立平面坐標(biāo)系統(tǒng)。
任何單位和個(gè)人不得妨礙和阻撓測(cè)繪人員依法進(jìn)行測(cè)繪活動(dòng)。
獲取資料
顧問(wèn)電話