本溪市城市房產(chǎn)管理?xiàng)l例
1、第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)城市房產(chǎn)管理，維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
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2、第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)城市危險(xiǎn)房屋管理，保障居住和使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》、《本溪市城市房產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
3、本溪市城市房屋搬遷管理辦法 第一條為了保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，保護(hù)搬遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
房產(chǎn)面積由哪個(gè)部門測(cè)定
1、房子的面積由房產(chǎn)測(cè)繪部門確認(rèn)。房屋面積誤差超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購(gòu)房款及利息具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2、根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測(cè)量機(jī)構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位”，而測(cè)繪資格應(yīng)該由負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。
3、上述我介紹具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)了關(guān)于房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測(cè)量這個(gè)問(wèn)題，房屋面積是由當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)量的，而且出具報(bào)告才有效，所以說(shuō)房屋面積不是隨便填寫的，這點(diǎn)大家可以放心。
4、測(cè)量房屋面積要去找國(guó)土局測(cè)量房屋面積。房屋面積測(cè)量的話，這是屬于國(guó)土局的職責(zé)范圍，因此，只有國(guó)土部門的測(cè)量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。
5、一般由房產(chǎn)測(cè)繪部門確認(rèn)房子的面積。房屋面積誤差超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購(gòu)房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
6、面積由房地產(chǎn)交易的測(cè)繪部門負(fù)責(zé)測(cè)量，預(yù)售前會(huì)測(cè)一次，是預(yù)測(cè)面積，你買期房就是按照這個(gè)面積，交房時(shí)再測(cè)一次是實(shí)測(cè)面積，就是實(shí)際買到的房屋面積。
洛陽(yáng)市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法
第六條 市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作。第七條 市、縣（市）土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押進(jìn)行監(jiān)督檢查具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，辦理土地權(quán)屬變更登記。
第六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記。第七條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定。
洛陽(yáng)市住房直系親屬間轉(zhuǎn)讓是依據(jù)二手房交易辦理的，需要去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。
建設(shè)部《 商品房銷售管理辦法 》，要求洛陽(yáng) 開發(fā)商 應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約， 業(yè)主 拿 產(chǎn)權(quán)證 的時(shí)間會(huì)拖后。
鄭州市具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位及公司都有哪些?
1、河南方正房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司 河南方正房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司于2005年6月在鄭州成立具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，經(jīng)住建部批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)估價(jià)及經(jīng)紀(jì)咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，具有一級(jí)資質(zhì)具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，證書編號(hào)為具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)：41010271。
2、省級(jí)資質(zhì)或者國(guó)家資質(zhì)的測(cè)繪單位基本都是一級(jí)測(cè)繪資質(zhì)即甲級(jí)資質(zhì)。
3、獎(jiǎng)金基本上按勞動(dòng)量發(fā)，干的多的貌似一個(gè)月有5000以上獎(jiǎng)金 鄭州市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院成立于1984年，是一個(gè)具有多專業(yè)、多學(xué)科，集設(shè)計(jì)、研究與開發(fā)為一體的綜合性生產(chǎn)科研單位。
房產(chǎn)證辦理前的房屋測(cè)量是第三方還是房產(chǎn)公司
1、商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測(cè)量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測(cè)量機(jī)構(gòu)派專業(yè)人員實(shí)地測(cè)量。測(cè)繪一定要交付相應(yīng)的費(fèi)用。
2、面積由房地產(chǎn)交易的測(cè)繪部門負(fù)責(zé)測(cè)量，預(yù)售前會(huì)測(cè)一次，是預(yù)測(cè)面積，你買期房就是按照這個(gè)面積，交房時(shí)再測(cè)一次是實(shí)測(cè)面積，就是實(shí)際買到的房屋面積。
3、如果沒(méi)有房產(chǎn)證是因?yàn)榉孔記](méi)有還清貸款，賣方應(yīng)當(dāng)將貸款還清，撤銷抵押，并到房管局辦理注銷手續(xù)，之后就可以直接更名了。
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