土地證過(guò)戶都需要什么證件？

土地證過(guò)戶需要的證件：

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1、土地申請(qǐng)表。

2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

3、原先的土地證原件。

4、買賣雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。

5、契稅發(fā)票復(fù)印件。

具體操作流程如下：

1、買二手房先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；

2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件要去哪里辦？？辦房產(chǎn)證需要這東西好像…要花多少錢？

房屋交付時(shí)就知道了

到房產(chǎn)交易辦證時(shí)會(huì)為你提供測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶流程的，辦房產(chǎn)費(fèi)用與房屋價(jià)錢、目前你有沒(méi)有或者有幾套房屋有關(guān)，具體價(jià)錢還是房產(chǎn)交易說(shuō)了算。

房產(chǎn)證辦理一般程序測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶流程：

（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶流程的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

以上內(nèi)容參考：百度百科-房產(chǎn)證

測(cè)繪備案到測(cè)繪系統(tǒng)需要多長(zhǎng)時(shí)間？

至少需要36小時(shí)時(shí)間測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶流程，如果撤回系統(tǒng)程序比較復(fù)雜測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶流程，可能需要時(shí)間更長(zhǎng)一些。

老房子過(guò)戶一定要測(cè)繪嗎

老房子過(guò)戶需要測(cè)繪。二手房本身測(cè)繪圖紙理論講新房產(chǎn)證都需要測(cè)繪原房產(chǎn)證測(cè)繪圖所沒(méi)實(shí)際測(cè)繪費(fèi)用要收屬于亂收費(fèi)房管局規(guī)定。

二手房交易，申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪，可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測(cè)繪單位，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證，辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，交納費(fèi)用。

如果僅是核對(duì)一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測(cè)量公司，具備國(guó)家測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)以上的進(jìn)行測(cè)量。

購(gòu)房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房產(chǎn)測(cè)繪單位為自己進(jìn)行面積測(cè)繪委托時(shí)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測(cè)繪單位就測(cè)繪事宜簽訂書(shū)面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測(cè)繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

交易費(fèi)：3元/平方米。?測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ?交易費(fèi)：3元/平方米。?營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。?個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)過(guò)戶需要走如下幾步：房產(chǎn)測(cè)繪測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶流程；房產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶流程；交契稅；辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)測(cè)繪需要買方的夫妻身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)評(píng)估需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件。

交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件（同時(shí)買房如沒(méi)有房子需要開(kāi)無(wú)房證明，賣方開(kāi)首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件）。

辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方都到場(chǎng)，拿著之前的那些手續(xù)就可以測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶流程了（測(cè)繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件）。

房子測(cè)繪一般半個(gè)月左右。大城市只要現(xiàn)場(chǎng)復(fù)印房產(chǎn)證附圖，也不一定要測(cè)繪。小地方成功申請(qǐng)后先預(yù)約測(cè)繪所的人員，他會(huì)在一周內(nèi)給電話約看房，看完沒(méi)特殊情況的，約一周后出測(cè)繪圖，所以約要半個(gè)月左右時(shí)間。

房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;申請(qǐng)人身份證明;房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。

有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。

人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明。

屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。

收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-二手房過(guò)戶測(cè)繪問(wèn)題

農(nóng)村房屋買賣過(guò)戶流程是什么

農(nóng)村房屋買賣 過(guò)戶流程 是什么 1、農(nóng)村房屋買賣過(guò)戶需要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書(shū)證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶流程的證件有 土地使用權(quán) 證 房屋所有權(quán) 證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶流程的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人 身份證 件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書(shū)。 2、農(nóng)房過(guò)戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個(gè)村(鎮(zhèn))，且不屬于 拆遷 范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過(guò)戶手續(xù)， 買賣合同 簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。 3、農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，如果是 小產(chǎn)權(quán)房 (沒(méi)有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對(duì)方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是 共同財(cái)產(chǎn) ，如果房屋所有人均簽署測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶流程了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了， 購(gòu)房 的金額符合市場(chǎng)價(jià)格(不符合的不算)是受法律保護(hù)的。 農(nóng)村 房屋過(guò)戶 費(fèi)用 農(nóng)村房產(chǎn)證 過(guò)戶費(fèi)用測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶流程：轉(zhuǎn)讓方需要交 征地 管理費(fèi)，0.75元/平方米;出讓金;補(bǔ)出讓 契稅 ，基由市財(cái)政局契稅征收窗口核收; 土地出讓 合同 印花稅 。受讓方還需要交工本費(fèi);國(guó)有 土地使用證 20元/本;印花稅;土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)等等。 購(gòu)買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意;如系共有房屋，必須征得其他共有人同意;應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、 房產(chǎn)證 等相關(guān)材料的原件;應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵;應(yīng)訂立書(shū)面買賣合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。 房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 1、咨詢收費(fèi)。包括口頭咨詢和書(shū)面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書(shū)面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告每份3000~1000元;技術(shù)難度大、復(fù)雜可適當(dāng)提高，但一般不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。以上標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性價(jià)格，即沒(méi)有強(qiáng)制性，國(guó)家鼓勵(lì)號(hào)召按照或參考這個(gè)價(jià)格來(lái)收費(fèi)，但是超過(guò)或低于這個(gè)價(jià)格也是可以的。所以，上述咨詢收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒(méi)有太大實(shí)質(zhì)意義的，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。 2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用指房屋中介接受委托，進(jìn)行居間 代理 所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來(lái)源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶流程： (1) 房屋租賃 中介費(fèi)。無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。各地經(jīng)濟(jì)水平不同，因此可以有一些調(diào)整。 (2)房屋買賣中介費(fèi)。一般按照成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。有的中介按房屋成交總額的2%收取，有的按照1.5%收取，有的則是按1%收取。對(duì)于不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各中介的解釋是自己店里的規(guī)定。在目前房?jī)r(jià)高居不下的情況下，按不同標(biāo)準(zhǔn)收取的金額差別很大。以一套交易價(jià)格為80萬(wàn)的房子為例，按2%和1%收取中介費(fèi)，差價(jià)高達(dá)8000元。如果實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。 我們不管是在購(gòu)買 商品房 還是 二手房 一定要選擇比較合法的中介機(jī)構(gòu)，合法的中介機(jī)構(gòu)必須有 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 和資質(zhì)證書(shū);在購(gòu)房之前一定要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，這個(gè)是特別重要的直接關(guān)系當(dāng)事人的個(gè)人利益;在簽訂 購(gòu)房合同 的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎。