建筑工程竣工驗收程序
規(guī)劃驗線
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? 驗收條件
工程所在場地達到“三通一平”條件，建設單位委托有資質測繪機構放線，并出具《建設工程測量成果報告書》。
? 驗收程序
建設單位在施工前向規(guī)劃行政主管部門提交填寫完整的《建設工程驗線申請表》(附《建設工程測量成果報告書》)，規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場進行查驗，獲得許可后，方能進行后續(xù)施工。
規(guī)劃驗收
▼ 驗收條件
建設工程主體和外立面完成，建設單位委托有資質測繪機構測繪，并出具《建設工程竣工測量成果報告書》，室外道路、管網(wǎng)、園林綠化已完成。
▼ 驗收程序
1）建設單位或者個人按照建設工程規(guī)劃許可證證件批準的內容，全面完成各項建設和環(huán)境建設之后，填寫《建設工程規(guī)劃驗收申報表》，按規(guī)定向規(guī)劃行政主管部門申請規(guī)劃驗收。
2）規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在施工現(xiàn)場進行查驗，經驗收合格的，規(guī)劃行政主管部門在規(guī)劃許可證件附件上簽章。
電梯驗收
▼ 驗收條件
電梯安裝、改造、重大維修完畢并經施工單位自檢合格。
▼ 驗收程序
1）電梯使用單位持核準的開工報告和有關資料向檢驗機構提出驗收申請檢驗。電梯檢驗檢測機構應當自接到檢驗申請之日起10個工作日內安排檢驗。
2）電梯安裝、改造完畢并經檢驗合格后，由安全監(jiān)察機構辦理注冊登記手續(xù)，發(fā)給電梯安全檢驗合格標志。
消防驗收
▼ 驗收條件
室內防火分區(qū)(含封堵)、防火(卷簾)門、消火栓、噴淋(氣體)滅火、消防指示燈、消防報警、電氣等系統(tǒng)完成聯(lián)動調試，室外幕墻防火構造、庭院環(huán)形路、室外接合器等完成，并自檢合格。建設單位委托有資質消防檢測機構檢測，并出具消防檢測報告書。
▼ 驗收程序
1）建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：
A. 建設工程消防驗收申報表;
B. 工程竣工驗收報告;
C. 消防產品質量合格證明文件;
D. 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證;
E. 消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件;
F. 施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件;
G. 其他依法需要提供的材料。
2）當?shù)毓蚕罊C構進行現(xiàn)場消防驗收，驗收合格的，出具消防認可文件。
人防驗收
▼ 驗收條件
地下人防工程已完成通風、燈具、人防門安裝，并自檢合格，如：人防工程室外口及 “三防設備”不具備條件，可出具緩建證明及暫不安裝證明。
▼ 驗收程序
建設單位組織竣工驗收，提前7天書面通知當?shù)厝朔拦こ藤|量監(jiān)督機構或人民防空主管部門參與監(jiān)督，驗收合格后15天內向工程所在地的縣級以上人民防空主管部門備案。
室內環(huán)境驗收
▼ 驗收條件
1）室內裝飾完成設計內容，建設單位委托有資質環(huán)境檢測機構，并簽訂合同;
2）民用建筑工程室內環(huán)境中游離甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機化合物(TVOC)濃度檢測時，對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進行;對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關閉1h后進行;
3）民用建筑工程室內環(huán)境中氡濃度檢測時，對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進行;對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關24h后進行。
▼ 驗收程序
建設單位委托有資質環(huán)境檢測機構現(xiàn)場檢測，并出具《室內環(huán)境污染物濃度檢測報告》。
建筑節(jié)能驗收
▼ 驗收條件
1）承包單位已完成施工合同內容，且各分部工程驗收合格。
2）外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測應在監(jiān)理(建設)人員見證下取樣，委托有資質的檢測機構實施。
3）采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，應進行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測，且應有建設單位委托具有相應檢測資質的檢測機構檢測并出具檢測報告。
▼ 驗收程序
1）民用建筑工程竣工驗收前，建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理單位對節(jié)能工程進行專項驗收，并對驗收結果負責，提前3天通知市墻革節(jié)能辦到場監(jiān)督。
2）驗收合格后10個工作日內辦理備案，備案時建設單位需提交下列材料：
A. 《民用建筑節(jié)能備案表》;
B. 民用建筑節(jié)能專項驗收報告;
C. 新型墻體材料專項基金繳納憑證;
D. 新型墻體材料認定證書復印件。
無障礙設施驗收
▼ 驗收條件
完成設計圖紙無障礙設施內容，并自檢合格。
▼ 驗收程序
新建、擴建和改建建設項目的建設單位在組織建設工程竣工驗收時，應當同時對無障礙設施進行驗收。未按規(guī)定進行驗收或者驗收不合格的，建設行政主管部門不得辦理竣工驗收備案手續(xù)。
供電驗收
▼ 驗收條件
施工、供貨單位按照供電企業(yè)審核受送電裝置設計圖紙內容完成，并自檢合格;簽訂《供電用電合同》。
燃氣驗收
▼ 驗收條件
施工、供貨單位按照供燃氣設計圖紙內容完成，并自檢合格;簽訂《供氣用氣合同》。
供水驗收
▼ 驗收條件
經批準的中水設施已聯(lián)合調試、運轉正常，生產給水系統(tǒng)管道已安裝完成，并已沖洗和消毒;建設單位委托有資質水樣檢測部門取樣檢驗，并出具《水質檢測報告》;簽訂《供水用水合同》。
防雷驗收
▼ 驗收條件
接地、屋面、幕墻、金屬門窗避雷系統(tǒng)完成設計內容，并自檢合格;建設單位委托相應資質的防雷檢測單位出具的檢測報告。
▼ 驗收程序
1）防雷裝置竣工驗收應當提交以下材料：
A.《防雷裝置竣工驗收申請書》;
B.《防雷裝置設計核準書》;
C. 防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質證和資格證書;
D. 由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機構認定防雷裝置檢測資質的檢測機構出具的《防雷裝置檢測報告》;
E. 防雷裝置竣工圖等技術資料;
F. 防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產品測試機構出具的測試報告。
2）許可機構辦結有關驗收手續(xù)，防雷裝置經驗收合格的，頒發(fā)《防雷裝置驗收合格證》。
工程檔案預驗收
▼ 驗收條件
承包單位已完成圖紙和施工合同內容，且各分部工程驗收合格，按照暫行辦法要求工程資料(含竣工圖)準確、完整。
▼ 驗收程序
1）建設單位、監(jiān)理單位、總包單位按照歸檔分工分別編制《基建文件卷》、《監(jiān)理文件卷》及《施工文件卷》，各分包單位編制各自合同范圍內工程內容的《施工文件卷》，提交總包單位匯總;其中：竣工圖由總包單位繪制，或建設單位另行委托其他單位完成;
2）建設單位匯總各單位資料，形成初步《建設工程竣工檔案》，在組織工程竣工驗收前，提請城建檔案館對工程檔案進行預驗收，并出具《建設工程竣工檔案預驗收意見》。
工程測量資質要求
工程測量測繪資質有兩種類別：
工程測量資質有兩種，一種是工程勘察的測量專業(yè)，一種測繪資質的工程測量資質。
兩者的區(qū)別：
勘測的工程測量
工程測量按其工作順序和性質分為：勘測設計階段的工程控制測量和地形測量;施工階段的施工測量和設備安裝測量;竣工和管理階段的竣工測量、變形觀測及維修養(yǎng)護測量等。按工程建設的對象分為：建筑工程測量、水利工程測量、鐵路測量、公路測量、橋梁工程測量、隧道工程測量、礦山測量、城市市政工程測量、工廠建設測量以及軍事工程測量、海洋工程測量等等。因此，工程測量工作遍布國民經濟建設和國防建設的各部門和各個方面。
測繪的工程測量
測繪工程是地質工程高校的一個：培養(yǎng)具備空間測量定位、地圖學、計算機與地理信息科學等方面的基本理論，掌握地面測量、海洋測量、衛(wèi)星測量、攝影測量與遙感、地圖制圖與地理信息系統(tǒng)等方面的技術，能夠從事基礎測繪、土地測量、海洋測量、工程與工業(yè)測量、災害與變形監(jiān)測、工程地理信息系統(tǒng)設計與開發(fā)及工程管理等方面的工程技術與管理人才
寧波市測繪管理辦法(2006)
第一章 總則第一條 為了加強測繪管理，促進測繪事業(yè)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《浙江省測繪管理條例》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內從事測繪及其相關活動，適用本辦法。第三條 市規(guī)劃局是本市測繪工作竣工驗收測繪資質的行政主管部門，負責本市測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理，其派出機構按照職責負責指定區(qū)域內的測繪管理工作。
各縣（市）規(guī)劃局是本行政區(qū)域內測繪工作的行政主管部門，其業(yè)務受市規(guī)劃局的指導。
市、縣（市）有關行政主管部門按照本級人民政府規(guī)定的職責分工，負責本部門有關的測繪工作，并接受同級測繪行政主管部門的業(yè)務指導。第四條 本市使用國家規(guī)定的測繪基準、測繪系統(tǒng)和寧波市獨立平面坐標系統(tǒng)竣工驗收測繪資質；執(zhí)行國家、省和市的測繪技術規(guī)范和標準。
市測繪行政主管部門可以根據(jù)測繪事業(yè)發(fā)展的需要，會同有關部門補充制定本市測繪技術規(guī)范和標準。第二章 基礎測繪和其他測繪第五條 市、縣（市）測繪行政主管部門負責組織實施本行政區(qū)域內下列基礎測繪項目：
（一）建立和復測基礎平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)、空間定位網(wǎng)和城市地面沉降監(jiān)測水準網(wǎng)；
（二）測制和更新1∶500、1∶1000、1∶2000國家基本比例尺地圖、影像圖及其數(shù)字化產品；
（三）進行基礎航空攝影，獲取基礎地理信息的遙感資料；
（四）建立和維護更新基礎地理信息系統(tǒng)；
（五）建設和維護基礎測繪設施；
（六）普查城市地下管線，建立和維護更新城市地下管線信息系統(tǒng)；
（七）編制本行政區(qū)域地圖（集、冊）；
（八）實施國家基礎測繪計劃指標體系規(guī)定的其他項目。第六條 市、縣（市）發(fā)展和改革主管部門應當會同同級測繪行政主管部門根據(jù)本行政區(qū)域的基礎測繪規(guī)劃以及當年的經濟社會發(fā)展實際，編制本級基礎測繪年度計劃，并分別報各自的上級主管部門備案。
市、縣（市）財政部門應當根據(jù)本級基礎測繪年度計劃安排的項目和國家規(guī)定的測繪成本定額，核撥年度基礎測繪經費。
市轄區(qū)和各類開發(fā)區(qū)范圍內的基礎測繪年度計劃及其實施經費，按照有關規(guī)定執(zhí)行。第七條 全部或者部分使用財政性資金的測繪項目，發(fā)展和改革主管部門在批準立項前應當征求同級測繪行政主管部門的意見；財政部門在審核涉及未經立項批準測繪項目的預算支出時，應當征求同級測繪行政主管部門的意見。測繪行政主管部門應當自收到征求意見材料之日起10日內反饋意見。
測繪行政主管部門提出已有適宜測繪成果可供利用不需要進行測繪的，有關部門應予審查。確屬重復測繪的，發(fā)展和改革主管部門不得批準立項，財政部門不得批準預算支出。第八條 市、縣（市）測繪行政主管部門應當會同同級國土資源和房產行政主管部門編制本行政區(qū)域的地籍和房產測繪規(guī)劃。地籍和房產測繪規(guī)劃應當與基礎測繪規(guī)劃相銜接。
測繪行政主管部門按照規(guī)劃負責組織實施地籍和房產測繪規(guī)劃中的基礎地形圖測繪；國土資源和房產行政主管部門負責組織實施其中的地籍和房產專業(yè)測繪，所需的基礎地形圖由測繪行政主管部門負責提供。第九條 城市規(guī)劃區(qū)范圍應當覆蓋1∶2000國家基本比例尺的地形圖；近期建設規(guī)劃區(qū)域和鎮(zhèn)（集鎮(zhèn)）、村莊的建成區(qū)應當覆蓋1∶500或1∶1000國家基本比例尺的地形圖，并及時更新。第十條 市、縣（市）人民政府應當加強基礎地理信息系統(tǒng)建設，適應經濟建設和社會發(fā)展對基礎地理信息的需求。
市、縣（市）人民政府應當建立本級基礎地理信息系統(tǒng)及地理信息數(shù)據(jù)的交換機構，并促進基礎地理信息資源共享。第十一條 建立以地理信息數(shù)據(jù)為基礎的信息系統(tǒng)，應當利用符合國家標準的基礎地理信息數(shù)據(jù)，并符合下列要求：
（一）采用本辦法規(guī)定的測繪基準和測繪系統(tǒng)；
（二）采用的基礎地理信息數(shù)據(jù)類型與系統(tǒng)的建設目標相適應；
（三）涉密地理信息的儲存、使用等能滿足保密管理的規(guī)定。第十二條 城市規(guī)劃區(qū)內的建設工程竣工后，建設單位應當在90日內進行竣工測繪。建設工程竣工測繪應當由具有測繪資質的單位實施，其測繪成果納入建設工程竣工驗收的范圍，規(guī)劃行政主管部門在工程驗收時應當查驗竣工測繪資料。
地下管線竣工測繪實行監(jiān)理制度，具體規(guī)定由市測繪行政主管部門制定。
民用建設工程竣工環(huán)境保護驗收委托的第三方環(huán)境檢測機構所需要的資質有哪些？
就北京的管理規(guī)定是 ：
1、第三方環(huán)境檢測機構所需要的資質有CMA資質認定證書，以及證書附表內包括有
《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》中規(guī)定的污染物的簡稱標準；
2、具備北京民用建筑工程室內環(huán)境工程技術協(xié)會作為登記的會員單位。
人防工程竣工測繪資質要求
具有工程測繪乙級以上資質。根據(jù)浙江政務服務網(wǎng)的公告，鐵路義烏站綜合交通樞紐工程竣工測繪的資質要求為具有工程測繪乙級以上資質?？⒐y繪是建設工程項目完工后，規(guī)劃管理部門對該項目進行驗收所需的技術資料，一般由具有國家測繪局認可的測繪單位進行實地測量，管理部門依據(jù)測繪報告實地驗證，符合設計的通過驗收，頒發(fā)竣工驗收合格證明。
重慶市建設工程竣工驗收備案需要哪些資料
申請人提交申請材料，應按部門分類成套提供。
（一）城鄉(xiāng)建設主管部門所需材料
1、《建設工程竣工驗收備案申請書》1份（原件）；
2、《建設工程竣工驗收意見書》1份（原件）；
3、《施工圖設計文件審查報告》1份（復印件）；
4、《建設工程檔案驗收意見書》及檔案移交書1份（出示原件，收復印件）；
5、施工單位出具的《工程竣工報告書》1份（原件）；
6、監(jiān)理單位出具的《工程質量評價報告》1份（原件）；
7、勘察單位出具的《勘察文件質量檢查報告》1份（原件）；
8、設計單位出具的《設計文件質量檢查報告》1份（原件）；
9、施工單位出具的《工程質量保修書》1份（復印件）；
10、施工單位提供的建設單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；
11、《建筑能效測評與標識綜合評價表》1份（原件）
12、經房地產開發(fā)行政主管部門核定的《重慶市房地產開發(fā)建設項目手冊》1份（原件）；
13、商品房工程應提供《新建商品房使用說明書和質量保證書》1份（復印件）；
14、市政基礎設施工程還應提供有關質量檢測和功能性試驗資料1份
（復印件）。
15、具有相應資質的測繪單位測量繪制的1：500建設工程竣工實測地形圖光盤1張；
市政管線工程提交經市測繪產品質量監(jiān)督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料光盤1張。
（二）城市規(guī)劃部門所需材料
1、建設工程規(guī)劃竣工驗收合格證申請表(并聯(lián)驗收項目) 1份（原件）；
2、建設工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖）1份（原件）；
3、具有相應資質的測繪單位編制的房屋竣工測量報告（含電子文檔）2份（原件） ；
4、具有相應資質的測繪單位測量繪制的1：500建設工程竣工實測地形圖（附驗線回單、含電子文檔）2份(原件)；
5、市政管線工程提交經市測繪產品質量監(jiān)督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料（含電子文檔）2份（原件）。
（三）公安消防部門所需材料（各一份）
1、土建驗收申報所需資料
⑴建設工程消防驗收申報表；
⑵建設工程初步設計審核意見書（復印件）；
⑶工程竣工驗收報告；
⑷建設行政主管部門頒發(fā)的施工許可證（復印件）；
⑸消防產品清單及質量合格證明文件；
⑹消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；
⑺消防設施施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件），應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；
⑻有防火性能要求的建筑構件、建筑材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；
⑼與消防驗收有關的竣工圖紙（總平面圖、標準層平面圖及非標準層平面圖、立面圖、剖面圖、各類消防設施平面圖及系統(tǒng)圖）及隱蔽工程記錄；
⑽其他依法需要提供的材料。
2、裝修工程消防驗收階段
⑴建設工程消防驗收申報表；
⑵建設工程裝修設計審核意見書（復印件）；
⑶所在建筑主體消防驗收合格意見書（復印件）；
⑷工程竣工驗收報告；
⑸消防產品清單及質量合格證明文件；
⑹電氣防火技術檢測合格證明文件，有現(xiàn)代消防設施的應提供消防設施檢測合格證明文件；
⑺消防設施施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件），應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；
⑻有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證及見證檢驗報告；
⑼與消防驗收有關的竣工圖紙（裝修各層平面圖、各類消防設施平面圖及系統(tǒng)圖）及隱蔽工程記錄；
⑽其他依法需要提供的材料。
（四）環(huán)保部門所需材料
1、環(huán)保預驗收（試生產）：
（1）重慶市建設項目環(huán)保預驗收（試生產）申請表3份（原件）。
2、環(huán)保驗收：
（1）建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請表（根據(jù)建設項目的具體情況分為4種形式）5份（原件）；
①建設項目竣工環(huán)境保護驗收和污染物排放申請表（適用于以污染物排放為主的建設項）；
②建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響登記表的建設項目）；
③建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報告表的建設項目）；
④建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請報告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報告書的建設項目）。
（2）有資質的監(jiān)測機構或環(huán)評機構編制的建設項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告或驗收調查報告2份（原件）（填寫竣工環(huán)境保護驗收申請登記卡的建設項目，申請人不提供此項申請材料）。
備注：協(xié)辦事項驗收合格工程，建設單位要向城鄉(xiāng)建設主管部門提供規(guī)劃、消防、環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件一份（出示原件，收復印件）
設置依據(jù)：
《建設工程質量管理條例》、《重慶市建設領域行政審批制度改革試點方案》（市政府令第190號）、《建筑工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》、《重慶市建設工程驗收環(huán)節(jié)并聯(lián)審批試行辦法》和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》等。
參考資料：
獲取資料
顧問電話