本溪市城市房產(chǎn)管理條例

1、第一章　總則第一條　為了加強城市房產(chǎn)管理，維護房產(chǎn)市場秩序，保障房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進房產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

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2、第一章　總 則第一條　為加強城市危險房屋管理，保障居住和使用安全，根據(jù)《中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對法》、《本溪市城市房產(chǎn)管理條例》、《城市危險房屋管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

3、本溪市城市房屋搬遷管理辦法 第一條為了保障建設(shè)項目順利進行，保護搬遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

房產(chǎn)面積由哪個部門測定

1、房子的面積由房產(chǎn)測繪部門確認(rèn)。房屋面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)或者賣方進行返還及雙倍返還。

2、根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測量機構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測繪資格的單位”，而測繪資格應(yīng)該由負責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。

3、上述我介紹具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)了關(guān)于房屋的實際面積由哪個單位測量這個問題，房屋面積是由當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的有資質(zhì)的測繪單位進行測量的，而且出具報告才有效，所以說房屋面積不是隨便填寫的，這點大家可以放心。

4、測量房屋面積要去找國土局測量房屋面積。房屋面積測量的話，這是屬于國土局的職責(zé)范圍，因此，只有國土部門的測量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。

5、一般由房產(chǎn)測繪部門確認(rèn)房子的面積。房屋面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)或者賣方進行返還及雙倍返還。

6、面積由房地產(chǎn)交易的測繪部門負責(zé)測量，預(yù)售前會測一次，是預(yù)測面積，你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。

洛陽市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法

第六條　市、縣（市）房地產(chǎn)行政管理部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)市場管理工作。第七條　市、縣（市）土地管理部門依法對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押進行監(jiān)督檢查具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)，辦理土地權(quán)屬變更登記。

第六條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記。第七條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定。

洛陽市住房直系親屬間轉(zhuǎn)讓是依據(jù)二手房交易辦理的，需要去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。

建設(shè)部《 商品房銷售管理辦法 》，要求洛陽 開發(fā)商 應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約， 業(yè)主 拿 產(chǎn)權(quán)證 的時間會拖后。

鄭州市具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪單位及公司都有哪些?

1、河南方正房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司 河南方正房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司于2005年6月在鄭州成立具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)，經(jīng)住建部批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)估價及經(jīng)紀(jì)咨詢專業(yè)機構(gòu)具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)，具有一級資質(zhì)具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)，證書編號為具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)：41010271。

2、省級資質(zhì)或者國家資質(zhì)的測繪單位基本都是一級測繪資質(zhì)即甲級資質(zhì)。

3、獎金基本上按勞動量發(fā)，干的多的貌似一個月有5000以上獎金 鄭州市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院成立于1984年，是一個具有多專業(yè)、多學(xué)科，集設(shè)計、研究與開發(fā)為一體的綜合性生產(chǎn)科研單位。

房產(chǎn)證辦理前的房屋測量是第三方還是房產(chǎn)公司

1、商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測量機構(gòu)派專業(yè)人員實地測量。測繪一定要交付相應(yīng)的費用。

2、面積由房地產(chǎn)交易的測繪部門負責(zé)測量，預(yù)售前會測一次，是預(yù)測面積，你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。

3、如果沒有房產(chǎn)證是因為房子沒有還清貸款，賣方應(yīng)當(dāng)將貸款還清，撤銷抵押，并到房管局辦理注銷手續(xù)，之后就可以直接更名了。