土地測(cè)繪資質(zhì)有哪些，分別是什么？速求答案，謝謝
房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測(cè)繪公司的三項(xiàng)指標(biāo)：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。
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各個(gè)級(jí)別的房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)要求如下：
甲級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪公司：
房產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊(cè)測(cè)繪師5人），其中高級(jí)8人、中級(jí)17人；
房產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：
全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）6臺(tái)，全站儀5臺(tái)，手持測(cè)距儀20臺(tái)。
房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：無限額限制。
乙級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪公司：
房產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊(cè)測(cè)繪師2人），其中高級(jí)2人、中級(jí)8人；
房產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）3臺(tái)，全站儀3臺(tái)，手持測(cè)距儀至少12臺(tái)
房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過建筑面積200萬m2。
丙級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪公司：
房產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級(jí)3人；
房產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）2臺(tái)，全站儀2臺(tái)，手持測(cè)距儀至少6臺(tái)
房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過建筑面積100萬m2。
丁級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪公司：
房產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級(jí)1人；
房產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全站儀1臺(tái)，手持測(cè)距儀至少3臺(tái)
房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過建筑面積50萬m2。
擴(kuò)展知識(shí)：
房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)流程：
一般程序：
1．申請(qǐng)乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的單位向市測(cè)繪管理部門提出書面申請(qǐng)并提交相應(yīng)材料。
2．市測(cè)繪主管部門經(jīng)審核后報(bào)省測(cè)繪主管部門批準(zhǔn)。
房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)資料：
申請(qǐng)人需提交的全部材料及其包含內(nèi)容要求：
1．符合國(guó)家測(cè)繪局規(guī)定樣式的《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》一式四份。
2．測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)材料一式三份，按以下順序裝訂成冊(cè)：
（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書；
（2）法定代表人和測(cè)繪負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷及任命或聘任文件；
（3）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)
（7）測(cè)繪行政主管部門認(rèn)定的近期重大或較大測(cè)繪成果的證明文件（初次申請(qǐng)除外）；
（8）單位住所證明；
技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘任文件、合同、、；
（4）當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊(cè)（包括編號(hào)、姓名、性別、民族、職稱、職務(wù)、學(xué)歷、畢業(yè)學(xué)校、專業(yè)、號(hào)碼、工作時(shí)間、備注等）；
（5）符合規(guī)定數(shù)量的測(cè)繪儀器設(shè)備的證明材料（單位主要儀器設(shè)備統(tǒng)計(jì)表、儀器檢定證書、無檢定手段的主要測(cè)繪儀器設(shè)備購(gòu)買的復(fù)印件）；
（6）測(cè)繪生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、資料檔案管理制度以及測(cè)繪技術(shù)質(zhì)量保證體系和測(cè)繪成果及資料檔案管理制度通過考核的證明文件；
參考資料：不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪
上海市房屋面積測(cè)量機(jī)構(gòu)有哪些
買房子的人都知道有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)，房屋面積是計(jì)算房產(chǎn)價(jià)格的基礎(chǔ)有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)，是構(gòu)成房屋價(jià)格的主要因素。在房?jī)r(jià)這么高昂的當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)，房屋面積差一點(diǎn)點(diǎn)就會(huì)極大地影響購(gòu)房者的荷包。那么在上海，房屋面積是由哪些機(jī)構(gòu)來進(jìn)行測(cè)算呢有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)？一起來有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)了解一下吧。
一、上海市房屋面積測(cè)量機(jī)構(gòu)有哪些
1.機(jī)構(gòu)有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)：上海市房屋土地測(cè)繪中心，地址：嶗山西路201號(hào)6樓。
2.機(jī)構(gòu)：閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心，地址：莘莊鎮(zhèn)雅致路215號(hào)。
3.機(jī)構(gòu)：閔行區(qū)修測(cè)定界隊(duì)，地址：莘莊鎮(zhèn)莘潭路384號(hào)。
4.機(jī)構(gòu)：浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心，地址：嶗山西路201號(hào)。
5.機(jī)構(gòu)：浦東新區(qū)土地勘測(cè)定界隊(duì)，地址：復(fù)興中路1331號(hào)。
6.機(jī)構(gòu)：徐匯區(qū)房屋土地管理局，地址：南丹東路161號(hào)115室。
7.機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心，地址：定西路1308號(hào)。
8.機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)寧區(qū)房屋土地管理局(勘測(cè)隊(duì))，地址：長(zhǎng)寧路1488弄29號(hào)。
9.機(jī)構(gòu)：盧灣區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪中心，地址：陜西南路271弄53號(hào)。
10.機(jī)構(gòu)：虹口區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪中心，地址：東體育會(huì)路359號(hào)。
11.機(jī)構(gòu)：普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心(測(cè)繪部)，地址：中山北路2930號(hào)。
12.機(jī)構(gòu)：楊浦區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪所，地址：周家嘴路3215號(hào)。
13.機(jī)構(gòu)：南匯區(qū)土地局建設(shè)用地事務(wù)所，地址：惠南鎮(zhèn)振中路2幢3號(hào)。
14.機(jī)構(gòu)：青浦區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪所，地址：青浦鎮(zhèn)城中西路111號(hào)。
15.機(jī)構(gòu)：奉賢區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪所，地址：南橋鎮(zhèn)南亭路1號(hào)。
16.機(jī)構(gòu)：崇明縣房地產(chǎn)登記處，地址：城橋鎮(zhèn)新崇北路398號(hào)。
17.機(jī)構(gòu)：松江區(qū)房屋土地管理局維修應(yīng)急中心，地址：松江鎮(zhèn)中山中路。
文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“上海市房屋面積測(cè)量機(jī)構(gòu)有哪些”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助，需要了解更多的關(guān)于房屋面積方面的資訊內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)的其它相關(guān)介紹信息。
收房時(shí)如何測(cè)量套內(nèi)建筑面積？怎么查驗(yàn)面積實(shí)測(cè)表
房屋的實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，經(jīng)工程規(guī)劃的相關(guān)主管部門審核合格后，開發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定，委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)以及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范的規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖和計(jì)算，而得出的面積。
房屋的實(shí)測(cè)面積是指商品房 竣工驗(yàn)收 后，經(jīng)工程規(guī)劃的相關(guān)主管部門審核合格后，開發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定，委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)以及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范的規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖和計(jì)算，而得出的面積。那么 收房 時(shí)如何測(cè)量套內(nèi)建筑面積？怎么查驗(yàn)面積實(shí)測(cè)表？
收房時(shí)如何測(cè)量套內(nèi)建筑面積
1、使用面積的測(cè)算。是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。
2、一般來說，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻厚度12cm、10cm、8cm不等。
3、軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm（具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注）。 測(cè)量位置應(yīng)在距地面1～1．2米高處。對(duì)于軸線尺寸360cm的房間，測(cè)量結(jié)果應(yīng)是360－20－2．5×2＝335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。
4、如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積， 門窗洞口 的面積不計(jì)入使用面積。
怎么查驗(yàn)交房時(shí)面積實(shí)測(cè)表
1、《 房屋面積 測(cè)繪表》是 開發(fā)商交房 的必要條件，沒有《房屋面積測(cè)繪表》， 購(gòu)房 人有權(quán)拒絕收房。根據(jù)《合同法》第136條的規(guī)定，房屋面積測(cè)繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則，買受人無法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)。
2、合同約定實(shí)際交付的房屋面積增加或減少時(shí)，買受人有哪些權(quán)利和義務(wù)，若沒有《房屋面積測(cè)繪表》，買受人既無法行使合同約定的這些權(quán)利，也無法履行合同約定的這些義務(wù)。
3、所以從法律邏輯和《合同法》第136條的規(guī)定來說，在交房時(shí)向購(gòu)房人提供房屋面積測(cè)繪表就是開發(fā)商必須向購(gòu)房人履行的法律義務(wù)。
以上就是收房時(shí)如何測(cè)量套內(nèi)建筑面積？怎么查驗(yàn)交房時(shí)面積實(shí)測(cè)表的全部?jī)?nèi)容，一般而言鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了權(quán)(權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來行使了，當(dāng)然風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來承擔(dān)了。
房屋面積重新測(cè)量需要找什么部門
房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測(cè)繪，由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行。
根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第二章第六條：
有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請(qǐng)人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪：
（一）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；
（二）自然狀況發(fā)生變化的房屋；
（三）房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋。
房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測(cè)繪，由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行。
擴(kuò)展資料
房產(chǎn)測(cè)繪資費(fèi)：
一、房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)按不同房屋類別分別執(zhí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中，住宅用房每平方米(建筑面積，下同)1.00元，商業(yè)樓用房每平方米1.70元，多功能綜合樓用房每平方米2.40元。
二、房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)由房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)初始登記測(cè)繪，權(quán)屬和現(xiàn)狀發(fā)生變更需重新測(cè)繪確認(rèn)時(shí)，向委托人收取。只需重新繪圖，不進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，測(cè)繪費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半收取。
三、房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)屬經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，實(shí)行《收費(fèi)許可證》管理，凡依法成立，并具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)到當(dāng)?shù)貎r(jià)格管理部門申請(qǐng)換領(lǐng)《收費(fèi)許可證》，接受價(jià)格部門的管理和監(jiān)督。
參考資料
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部-房屋測(cè)繪管理辦法
新砌墻的面積是怎么算的,需要扣除門和窗的大小來計(jì)算實(shí)際面積嗎
1、公式：地面面積X3.5（這個(gè)公式是最不準(zhǔn)確的一個(gè)，面積大的房間這個(gè)公式還靠譜一點(diǎn)，面 積小余10平米的房間，按這個(gè)公式來算，只會(huì)多，不會(huì)少）。
2、公式：房間周長(zhǎng)X高+地面面積，這個(gè)公式算出來的面積會(huì)比實(shí)際要多一些，10平米的房間大概多了2平米左右。
3、公式：房間周長(zhǎng)X高+地面面積-門窗面積+門窗側(cè)口面積，這個(gè)公式算出來的面積就沒一點(diǎn)出入了。
墻面磚是墻面磚，地面磚是地面磚，部位不同，材質(zhì)不同，各是各。地面磚的工作量與門窗洞口面積不相干。貼墻面磚時(shí)扣除計(jì)算高度內(nèi)的門窗洞口面積、增加筒子（門窗洞內(nèi)側(cè)面）面積。
如果并不是專業(yè)人員，可以選擇委托給別人計(jì)算，收費(fèi)看工程量大小，一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：大約是按計(jì)算工程量造價(jià)的0.05%-0.15%，不含稅金。
擴(kuò)展資料：
套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的最終依據(jù)。
參考資料來源：百度百科-房屋面積
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