開發(fā)商通知交房，我需要查驗什么文件，無錫的

驗房注意事項 （一）、收房日期和形式 已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。 建議，大家在接到開發(fā)商驗房通知后（不論是否分批接到），請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛！ 如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當符合規(guī)定。 切記!到時大家分批集體驗收。人多、眼多、智慧多！如果開發(fā)商不同意，有問題找組織---臨時業(yè)主委員會，聯(lián)合起來抵制開發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時業(yè)主委員會應(yīng)該設(shè)驗房專題，將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布，提醒大家隨時關(guān)注。 （二）、需要準備的驗收工具 （1）、 房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。 （2）、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。 （3）、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。 （ 4）、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。 （ 5）、 網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。 正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。 （三）、驗收過程和具體步驟 要根據(jù)購房契約和補充協(xié)議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，最后匯總，請開發(fā)商代表簽字確認。各位鄰居有認為需要添加的其他驗收內(nèi)容，就自行添加或發(fā)到網(wǎng)上來，相互提醒相互幫助！ 第一項：查驗文件 業(yè)主在收樓時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應(yīng)原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實際不存在質(zhì)量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關(guān)文件， 如《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。 分別有以下文件資料需要查驗： （1）、規(guī)劃部門出具的《建筑工程規(guī)劃驗收合格證》。 （2）、建設(shè)主管部門出具的《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》。表上每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤還屬于“黑樓”，是不能入住的。 （3）、區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》?！仨毦邆洹?（4）、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》—必須取得，要帶走。 （ 5）、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》—開發(fā)商據(jù)此承擔保修責任。必須取得，要帶走。 （ 6）、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》。標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積?；蛘哂捎袡?quán)部門（規(guī)劃國土局地籍測繪大隊）出具的正式測繪報告：《房屋建筑面積測繪報告》?！仨毦邆洌駝t至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結(jié)算最終房款，無法開具正式發(fā)票。 （7）、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。 （ 8）、公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》。 （9）、民防部門出具的《民防工程竣工驗收證書》。 （10）、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的《電梯（扶梯）驗收結(jié)果通知單》。 （11）、環(huán)保部門出具的《建設(shè)工程環(huán)保驗收合格證》。 （12）、燃氣主管部門出具的《燃氣工程驗收證書》。 (13)、城建檔案部門出具的《工程驗收檔案認可書》。 (14)、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))—可帶走。房屋的設(shè)計圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。 第二項：核實面積，計算和落實房款得多退少補問題。 面積結(jié)算是驗房手續(xù)當中比較重要的一項。請帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表，就是開發(fā)商和我們要進行面積結(jié)算的依據(jù)（一般在入住后開發(fā)商才請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測）。記?。阂促彿科跫s約定的面積誤差的條款結(jié)算面積。我們的契約約定：面積誤差按《城市房地產(chǎn)交易管理條例》執(zhí)行。因此，如有誤差，需要開發(fā)商明確處理方法。 （購房者對實測面積有疑問的，也可以要求重新測量。從普遍發(fā)生的面積事件來看，主要有三個方面：一是開發(fā)商增加公共建筑的內(nèi)容，將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在不增加公共建筑數(shù)量的前提下，將測量面積人為加大；第三是調(diào)高公攤系數(shù)，在不改變實測公攤面積的前提下，增加每戶的公攤面積。事實上，這三種方法都被交叉使用，而這一切，都必須得到土地、房管或測繪部門的認可或配合。提請各位鄰居注意！主要分攤項目：1、電梯間；2、電梯機房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分攤項目：1、人防工作間；2、風井； 第三項：驗收房子。 看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一切物業(yè)費用及相關(guān)費用，應(yīng)該在驗收好后，再交付費用。物業(yè)要求業(yè)主在拿鑰匙前先交物業(yè)費無任何法律依據(jù)！從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把(記得拿上那些工具)。也許在這之前，你已經(jīng)無數(shù)次來看過房子了，但你最好還是跟在物業(yè)或工程部人員的身后去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有質(zhì)量問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發(fā)現(xiàn)問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修后再重新驗收房屋。 ( 1)、看墻壁。首先仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題）。包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)。 內(nèi)墻墻面上及房屋頂部是否有麻點。（這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。）墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。 (2)、看地面。仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同的物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。 3、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法也是挺簡單的。將透明水管注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi)?？此茉谠撎幍母叨?，然后再做一個標志。接著用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。 一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了！ (4)、查滲水。（最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。）特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。（特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。墻身、墻角接位有無水漬、裂痕）。 (5)、試門窗。由于是新房子，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。 查防盜門（要求開發(fā)商提供防盜門的質(zhì)量檢測報告！該門與質(zhì)檢部門查處的不合格門—是否同一公司名下的產(chǎn)品）是否太緊或太松（門縫隙是否太大），門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關(guān)有無特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，視覺清晰，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關(guān)是否有障礙，如碰到墻、消防箱等。內(nèi)門（如有的話）是否規(guī)則。對講系統(tǒng)是否正常，單元門能否受控打開。 窗戶開關(guān)是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關(guān)嚴，隔風、隔音的效果如何。窗是否變形，與墻體是否吻合，窗邊與混凝土是否無縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、干凈、明亮，窗臺下是否有水漬（如有可能是窗戶漏水），查看密封膠條是否完整牢固。陽臺護欄是否牢固。 記住要檢查每個房間的門窗噢！ (6)、測量一下樓層的層高。用5米卷尺即可，看凈高是否符合要求（購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。房屋最高、最低處是否相差（是否傾斜），房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。 (7)、上下水。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(新房子應(yīng)該配給一個簡易龍頭給業(yè)主)。（建議有條件的鄰居做水管的試壓：水管道是隱蔽工程，為了美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，有什么問題很難發(fā)現(xiàn)和處理。水管道的試壓就是驗收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口，并保持一段時間；二是用打壓機（加水壓設(shè)備）：冷水管壓力在10公斤、熱水管在15公斤，時間60分鐘/根，如果壓力達不到或保持不住，就說明水管有漏水現(xiàn)象。） 驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水管處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。下水道漏水是否迅速順利（注水，打開地漏，水是否迅速漏下），通球試驗：是檢查下水道內(nèi)是否有雜物。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較大的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 (8)、驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廚衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家廚衛(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。而像地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。 (9)、查電路。關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。強電、弱電是否分開走且相距一定距離，無交叉。 電器戶表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電。戶內(nèi)的，應(yīng)檢查閘具是否控制戶內(nèi)電器?？刂崎l具應(yīng)分開，如室內(nèi)應(yīng)設(shè)置控制燈光的閘具和控制插座的閘具，空調(diào)的插座應(yīng)與其他線路分開。 距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置，廚廁應(yīng)與通風道就近安裝，洗手盆的上方不應(yīng)有插座，衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施；衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座； 檢查開關(guān)、插座的牢固程度；電話、電視線路應(yīng)用力拉一下，看是否虛設(shè)。插座是否正常通電，有無防護措施？電燈是否都亮？開關(guān)是否正常？有線電視線是否通？電話線路是否通？網(wǎng)絡(luò)線是否通？ (10)、燃氣管道是否安全，要開發(fā)商明確如何測試漏氣報警裝置。 (11)、安裝中央空調(diào)是本樓盤有別于其他樓盤的地方，驗收時同樣不能忽視。空調(diào)主機、管路安裝是否符合設(shè)計要求等。 第四項：核對買賣契約上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是也要仔細核實。 總體上應(yīng)做到室內(nèi)清掃干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。燃氣表、電表、水表三表到戶，能正常使用（燃氣可能要遲一些，入住率達到一定比例才能通氣）。在全部檢查結(jié)束后，將水表、電表和燃氣表的讀數(shù)看清楚，記錄下來，一般讀數(shù)不大，還是讓物業(yè)人員記一下的好。同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 第五項：對公共環(huán)境的驗收。 樓盤的交付，必然涉及到與樓盤使用相關(guān)的配套設(shè)施的同時交付，如果交付時樓盤四周綠化等配套等還沒有完工，除非業(yè)主與開發(fā)商在契約中就某些事項作了特別約定，否則該樓盤肯定不具備交付條件。合格的樓盤須做到“五通一平”，即燃氣、上水、電、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。 注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無質(zhì)量問題。應(yīng)該裝修完畢并能正常使用。 住戶的郵政信箱如何設(shè)置需要開發(fā)商明確。 各位鄰居應(yīng)當提高對公共部位的關(guān)注程度，特別是對本樓層的公共部分。 如果有不認可的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當書面向物業(yè)管理公司說明有關(guān)情況，必要時請隨同的物業(yè)管理人員簽字認可，以作為業(yè)主已經(jīng)履行驗收義務(wù)的證據(jù)。 (四)、關(guān)于物業(yè)管理 驗收入住涉及的一大問題是物業(yè)管理公約。商品房驗收交付時，業(yè)主大會與業(yè)主委員會尚未成立，但是物業(yè)管理工作已經(jīng)開始展開，因此前期的物業(yè)管理工作只能由開發(fā)商依據(jù)一定標準選聘，屬于短期性的委托管理。待全體業(yè)主入住以后，成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，行使業(yè)主享有的權(quán)利時，業(yè)主大會可以自行選聘物業(yè)管理公司，決定物管資金的使用和管理監(jiān)督。但在入住初期，業(yè)主只能接受開發(fā)商和物業(yè)管理單位擬定的臨時物業(yè)管理公約，當然，業(yè)主如果對該物業(yè)管理公約存在意見或建議，可以在以后的業(yè)主大會召開時提交業(yè)主大會討論。畢竟，臨時物業(yè)管理公約還是相對規(guī)范和有章可循的。建設(shè)部和各地方已經(jīng)陸續(xù)出臺了一些行政指導性和強行性的規(guī)定，加大了對前期物業(yè)管理工作的監(jiān)督和管理，在一定程度上也加大了對業(yè)主的保護。因此，簽署臨時物業(yè)管理公約，并不會導致業(yè)主權(quán)利義務(wù)的重大變更。 完成了房屋的驗收檢查工作，若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。如果沒問題的話，準備簽字交房，交納一定的物業(yè)費用。在繳錢之前，會被要求先簽很多“不平等”條約，請切勿偷懶，定要逐字逐句看清。 包括物業(yè)提供的《裝修開工證》是否要繳納不合理的收費。業(yè)主需要交納物業(yè)管理費（通常為半年，在公共環(huán)境條件未達標之前應(yīng)減半收?。?、房屋裝修押金和建筑垃圾清運費（通常按2.5元/m2標準收取），而其他費用，通常是不需要業(yè)主交納的。業(yè)主交納的房款中已經(jīng)包含了水、電、氣、智能化設(shè)施的費用。南京市物價局也兩次發(fā)文，禁止開發(fā)商肢解房價的違規(guī)做法。只要業(yè)主和開發(fā)商在契約中并沒有約定收取上述費用以外的其他費用，業(yè)主就有權(quán)拒絕交納。而物業(yè)管理單位收取相關(guān)費用，應(yīng)出示物價局的批復文件，物業(yè)管理費詳細價格，并應(yīng)當使用正規(guī)收費發(fā)票。 如為避免日后起糾紛，在今后簽訂《物業(yè)管理公約》時，要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，同時考察一下物管的資質(zhì)，是否具備管理標準。明確地下室如何分配，公共水電費如何收取，請大家關(guān)注公共水、電表的基數(shù)是多少，管理費用如何收取。 水電周轉(zhuǎn)金是開展正常物業(yè)管理的必要條件，因此物業(yè)企業(yè)預收一定的周轉(zhuǎn)金，也是合理的。但是，物業(yè)收費應(yīng)當規(guī)范、透明，且應(yīng)得到物價部門批復，否則，在行政許可之外的收費，盡管其存在合理內(nèi)核，但仍屬于違規(guī)收費。 入住的費用一直是業(yè)主關(guān)心的話題。業(yè)主在辦理房屋驗收入住手續(xù)時，不可避免地將遇到入住的費用問題。當然在正常情況下，如果物業(yè)管理公司能夠出示經(jīng)物價部門審核的收費依據(jù)，業(yè)主仍應(yīng)當交納相應(yīng)費用。但是物價部門審核的收費標準只是一個收費的上限，而且視物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和到位的情形，在物管初期的實際收費應(yīng)當是低于這個標準的。值得注意的是：購房時簽署的物業(yè)臨時公約有沒有物業(yè)收費標準的約定。

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資深教授堅守本科生課堂：夯實基礎(chǔ)才能鑄就未來

? ? ? ?近日，武漢大學一門名為“測繪學概論”的基礎(chǔ)課火了，這門課由六名院士和四名教授共同講授，由此被稱為“最奢侈的基礎(chǔ)課”，在網(wǎng)絡(luò)中有關(guān)“院士來教基礎(chǔ)課是否大材小用”的討論層出不窮。在近些年來的思潮中，“搞學術(shù)”“做研究”似乎被置于更重要的地位，本科生教育相較之下就顯得小巫見大巫。這幾名資深教授始終堅守本科生課堂的精神屬實難能可貴。但這種精神不應(yīng)只被當作意外驚喜，而更是值得廣泛推崇的應(yīng)有之義。本科生教育作為邁入學術(shù)之門的第一步，只有真正夯實基礎(chǔ)，給予他們最權(quán)威、科學的指引，才能鑄造充滿希望的未來。

? ? ? 基礎(chǔ)課程也能開出學術(shù)之花，為學生給予人生指引才是真正價值所向。我國抗戰(zhàn)時期組建的西南聯(lián)合大學，其教師皆是聞名于世的院士、學者，甚至還有諾貝爾獎獲得者。他們在最艱難的時期依然堅守講臺，創(chuàng)造一個又一個教育史上的佳話。時任西南聯(lián)大的校長梅貽琦曾說：“大學，不是有大樓的地方，而是有大師的地方?！倍髱熣侵敢份穼W子漫漫人生路的一面旗幟。今天，武漢大學這門最奢侈的基礎(chǔ)課，其意義也遠不止于講授課本知識，每一位資深的院士、教授都以其錚錚風骨影響著初入學術(shù)大門的學生。這種“言傳身教”最能帶給學生直觀的感受，也最能激發(fā)學生的理想與創(chuàng)造。

? ? ? 教育體制中對學術(shù)成果的過度重視，導致本科生教育處于邊緣地帶。由于目前的高校體制機制中，更多將發(fā)表學術(shù)論文、進行學術(shù)研究作為評判教師資質(zhì)的標準，所以這就導致了大學之中老師不重視課堂教學的現(xiàn)象，尤其是更初級的本科生教學任務(wù)。而本科生本就是對學業(yè)和未來最為迷茫的人群，假若在課堂上無法得到老師的幫助和指引，很容易對學習產(chǎn)生厭倦和抗拒心理，長此以往，很可能讓本可以在專業(yè)領(lǐng)域有所建樹的學生走向歧途，而這樣的結(jié)果不利于整個學術(shù)生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展。因此，只有重視這些新生代力量，才能不斷增強其學術(shù)領(lǐng)域的造血能力，形成學術(shù)生態(tài)的良性循環(huán)。

? ? ? ? 完善教師評價體系，讓教師們重拾教書育人的熱情。首先，“回歸課堂”應(yīng)該被納入到對老師的考核體系中，而且這層標準不應(yīng)只是規(guī)定上課次數(shù)或上課時長，而更需要對教師的課堂質(zhì)量進行綜合評估。同時可以適當采取一些激勵機制，讓教師們投入更大的熱情到課堂上。其次，對于一些已經(jīng)脫離本科生課堂教育的學術(shù)大咖，高?？梢砸宰剷?、學術(shù)講座等形式增加其與學生的交流機會，這樣既可以開拓學生的視野，也可以為其奠定良好的學術(shù)根基。高校教育不應(yīng)只停留在傳授書本知識的階段，更重要的是激發(fā)學生的創(chuàng)新能力，提高其綜合素質(zhì)。只有領(lǐng)悟到這一內(nèi)涵，才能真正培養(yǎng)出更加優(yōu)秀的新生代。

? ? ? ? 大師教育，提供給學生的是一種視野，一種格局，一種風骨。在培育更多厚積薄發(fā)的后輩的道路上，這樣的教育不可或缺。未來，希望這樣的教育不再是一種奢侈，而更能成為一種常態(tài)。

情緒測量的三種方法

別人問你情緒如何時該如何作答？是回答一個數(shù)字？一種顏色？還是平面坐標系里的一個點？

Robin Barooah和我共同寫了這本關(guān)于情緒追蹤的書，歡迎來到第二章。這一章我們將介紹各種測量情緒的方法。希望你會喜歡，如果有任何遺漏的地方，記得留言給我們！

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情緒是如何測量的？

有沒有想過：別人問你情緒如何時該如何作答？是回答一個數(shù)字？一種顏色？還是平面坐標系里的一個點？可能都不會。你的答案可能是一些詞，以及身體語言和面部表情，還可能是對一些導致你當前心情事件的描述。

問問題的人按自己的理解將這些拼湊起來，得出一個你現(xiàn)在心情如何的結(jié)論?？蛇@個結(jié)論是如何被獲取和記錄，跟別人的情緒相比較，甚至是跟你早先的情緒相比較的呢？有標準的可重復的方法來測量情緒嗎？一種即能廣泛適用又能滿足個體差異的方法？

答案是......也許。人們嘗試了各種方法來量化情緒，從心理評估到在線調(diào)色板再到電話通話分析。我們將在這里一一探討，并對一些不斷進行的爭論進行討論。請把這看作是在情緒追蹤時空荒蠻大地上的一次旅行吧。

心境狀態(tài)量表（POMS -Profile of MoodStates)——黃金標準

如果你想知道臨床和科研是如何用心理評估來測量情緒波動的，答案就是心境狀態(tài)量表（POMS)。這項評估由65個表達情感的形容詞組成，每個都用0-4來打分，0=完全沒有；1=有一點；2=一般；3=相當多；4=非常地。答案再組成7個維度，讓你對自己的情緒狀態(tài)有一個總體的認識：

生氣-有敵意

迷惑-慌亂

抑郁-沮喪

疲倦-無力

緊張-焦慮

有精神-活躍

友善

心境狀態(tài)量表（POMS)的第二個表是專門為燥郁癥設(shè)計的。所以維度略有不同：

興高采烈的-沮喪的

鎮(zhèn)靜的-焦慮的

自信的-不確定的

和藹的-有敵意的

頭腦清醒的-迷惑的

精力旺盛的-疲倦的

心境狀態(tài)量表（POMS）的缺點是問題不能隨便排列，必須要找一位有資質(zhì)的專業(yè)人士來排序。

環(huán)形模型（Circumplex）VS.評估空間模型（Evaluative Space Model）-積極情緒和消極情緒是對立的嗎？

快樂和悲傷是對立的還是可以同時存在？對此心理學家間存有爭議。你可以同時既快樂又悲傷嗎？

環(huán)形模型派持否認態(tài)度。他們把感情放在一個二維坐標系里， 一個軸從不快樂到快樂，也叫“效價”，另一個從非活動到活動，也叫“激發(fā)”。根據(jù)自我感覺到的積極度和活力度，你可以在坐標系中標出一個合適的點來記錄自己的情緒，并追蹤這個點隨時間的走向。

活動

緊張的 警覺的

焦慮的 激動的

壓力大的 興高采烈的

心煩的 高興的

不快樂 快樂

悲哀的 滿足的

沮喪的 安詳?shù)?/p>

無聊的 放松的

疲憊的 平靜的

非活動

但可評估空間派對此并不贊同。他們認為感受到的情緒雖然大多非此即彼，但生活中也有悲喜交加的時刻。據(jù)此，我們應(yīng)該分別測量消極和積極的情緒。

還有研究表明，不同個體對情緒的感受也不盡相同。有的人感受到的情緒很極端，有的則可以在同一時間點有多種感受但彼此獨立，還有的雖然感到情緒相互依存但并非非此即彼。故而無法確定有哪種理論可以對所有人都適用。

事實上，科學家們在最根本的問題上都存有爭議，比如我們在同一時間點是否能感受到多種情緒，或我們對情緒的感受方式是否相同，這讓我們有足夠理由相信這個領(lǐng)域?qū)ψ晕覍嶒炞顬楹线m。我們每個人都能以科學家無法達到的方式進入自己的個人經(jīng)驗，我們可以為自己回答這些問題并將獲得的知識加以應(yīng)用，同時自信我們的成果可以應(yīng)用于自身

金字塔的秘密 研究報告

關(guān)于金字塔秘密的調(diào)查報告

1.問題的提出

胡夫金字塔，是世界上的一大奇跡。它的身上有許多未解之謎，我就把其中一些已經(jīng)解開與

大家討論一下吧。

2.調(diào)查方法

查閱資料與書籍，之后進行整理。

3.調(diào)查內(nèi)容

金字塔為什么可以屹立千年不倒？

歷了幾千年的狂風和沙塵的摧折，金字塔依然在廣袤的沙漠上屹立不倒，它們甚至保持了建筑之初的形狀，除了頂部有一些腐蝕外，很難看出有什么改變。即使是大自然中的高山，也難保證在幾千年的時間里沒有一絲變化，更何況是人類的建筑？于是人們一直在追問，金字塔為何可以屹立千年不倒呢？歐洲人在發(fā)現(xiàn)金字塔時，都說塔中藏匿著數(shù)不清的金銀財寶。

他們煞費苦心，找到了入口后，卻無法打開它。為了進入塔中，他們甚至用火焚燒入口的石門，并向石門上潑醋，反復多次，石門終于破碎。

金字塔之所以如此堅固，完全是因為它不僅是安葬法老的大墳?zāi)梗且蛔茖W之塔。

金字塔的建造中運用到了令人不可思議的數(shù)學和幾何學知識。拿大金字塔來說，它朝著東、西、南、北四個正向，夾角是52°。 之所以建成這個角度，那是有一定原因的。假如我們有興趣，可做個實驗，先取一定數(shù)量的沙土，從上往下慢慢地倒在地上，便會形成一個圓錐體的沙堆，等它固定后，一量便知，正好是52°的錐角。

人們把這種角度稱為“穩(wěn)定角'金字塔正是以這個角度建筑的。所以它頂端牢固，絕不會倒塌，并旦連地震也不會對它造成太大的影響。 還有一點，金字塔處在磁力線的中心部，隨著磁力線的運動而運動，也隨著地球的運動而運動。

因而，振動幅度極微。這也是金字塔歷經(jīng)滄桑但仍穩(wěn)如泰山的原因所在。

金字塔的建筑結(jié)構(gòu)、來歷和作用。

埃及金字塔是埃及古代奴隸社會的方錐形帝王陵墓。世界八大建筑奇跡之一。數(shù)量眾多，分布廣泛。開羅西南尼羅河西古城孟菲斯一帶最為集中。

埃及共發(fā)現(xiàn)金字塔96座，最大的是開羅郊區(qū)吉薩的三座金字塔。大金字塔是第四王朝第二個國王胡夫的陵墓，建于公元前2690年左右。原高146.5米，因年久風化，頂端剝落10米，現(xiàn)高136.5米；底座每邊長230多米，三角面斜度52度，塔底面積5.29萬平方米；塔身由230萬塊石頭砌成，每塊石頭平均重2.5噸。據(jù)說，10萬人用了30年的時間才得以建成。該金字塔內(nèi)部的通道對外開放，該通道設(shè)計精巧，計算精密，令世人贊嘆。

第二座金字塔是胡夫的兒子哈佛拉國王的陵墓，建于公元前2650年，比前者低3米，現(xiàn)高為133.5米。但建筑形式更加完美壯觀，塔前建有廟宇等附屬建筑和著名的的獅身人面像。

獅身人面像的面部參照哈佛拉，身體為獅子，高22米，長57米，雕象的一個耳朵就有2米高。整個雕象除獅爪外，全部由一塊天然巖石雕成。由于石質(zhì)疏松，且經(jīng)歷了4000多年的歲月，整個雕象風化嚴重。另外面部嚴重破損，有人說是馬姆魯克把它當作靶子練習射擊所致，也有人說是18世紀拿破侖入侵埃及時炮擊留下的痕跡。

第三座金字塔屬胡夫的孫子門卡烏拉國王，建于公元前2600年左右。當時正是第四王朝衰落時期，金字塔的建筑也開始被腐蝕。門卡烏拉金字塔的高度突然降低到66米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)倒塌。 三座金字塔石塊，可在法國國境四周建造一道高三公尺，厚三十公分圍墻。金字塔的斜度都是五十二度，每一石塊密密相連，休想找到縫隙，連刀尖也都插不進，不得不佩服古埃及的度量及工程等一些技術(shù)。

胡夫金字塔南側(cè)有著名的太陽船博物館，胡夫的兒子當年用太陽船把胡夫的木乃伊運到金字塔安葬，然后將船拆開埋于地下。該館是在出土太陽船的原址上修建的。船體為純木結(jié)構(gòu)，用繩索捆綁而成。

金字塔是如何建造的？可能有以下3種方法。

金字塔在我們的眼中充滿著神秘的色彩，尤其是那讓人無法理解的建造過程，所有的金字塔，都由數(shù)噸重的巨石，堆在一起建造而成，那么金字塔是如何建造的呢？

古代建造

如果利用現(xiàn)代技術(shù)，建造這樣建筑的話，并不算什么難事，但如果放在各方面條件都不發(fā)達的古代，這樣的建筑難免讓人感覺匪夷所思。

也正是因為這樣很多人都猜想金字塔會不會是外星生物留下來的建筑，但事實上這都是古人的智慧，可能有以下幾種方法。

第一種方法

依靠人力作用，將這些數(shù)百噸重的石塊，直接拉到指定位置，這種方法肯定是最直接最有效的，但也是最消耗人力的做法。

第二種方法

利用杠桿原理，將大石塊搬運到兩根木棍上，然后利用杠桿原理讓石塊站起來，隨后不斷在下面塞入支撐物，最終使得石塊能夠成功跨上一個臺階。

第三種方法

在建筑物上修建一條河道，在巨石上綁上漂浮物，然后巨石就可以順著水流浮上去了。

金字塔為什么都建在尼羅河的西岸？

古代建筑不是一個人的創(chuàng)造，而是一個民族，一種文化的象征。金字塔是最典型的例子。金字塔，希臘文稱之為“Pyramis”，因其形體呈四角尖錐形，與中文“金”字相似，故中國習慣上稱之為“金字塔”。金字塔被稱為“光明之丘”，象征著太陽的創(chuàng)世能量，也代表著埋葬其中的太陽的世間代表——法老的永世與不朽。埃及人對于死亡更重于生命，對于來世更重于今世。埃及人對于尼羅河有著一種特殊的崇拜，他們在自然中觀察到太陽從東邊出來而從西邊落下，于是相信日落之處為亡靈之城，所以陵墓都建于尼羅河的西岸。

金字塔的秘密，詭異的數(shù)字巧合真是巧合嗎？

埃及金字塔被稱為“七大奇跡”之冠，其中最為壯觀的要屬胡夫金字塔，它約建于公元前2700多年。塔高146.5米，塔基每邊長230.6米，占地約52900平方米，總重量684.8萬噸。塔身用230萬塊巨石砌成，平均每塊重10噸。歷時近五千年，這是人類有史以來單個最大的人工建筑物。

不得不佩服古人的聰明，金字塔的石塊與石塊之間不用任何黏著物，而由石與石相互疊積而成，人們很難用一把鋒利的刀片插入石塊之間的縫隙。令人不解的是，金字塔內(nèi)的數(shù)字卻隱藏著驚天的秘密。

大金字塔即胡夫金字塔，其建筑技術(shù)上的高超、定位技術(shù)的精確，一直以來令人驚嘆：在平均邊長9063英吋的底座上，金字塔四邊互相的誤差率還不到1%；現(xiàn)代建筑的一大難題「正直角技術(shù)」竟被應(yīng)用于金字塔的轉(zhuǎn)角建構(gòu)上，達到2秒之微的誤差；金字塔雖不是建造在正北緯30度在線，卻也在非常接近的29度58分51秒，所存在的細微的誤差是有意加上去的。

大金字塔數(shù)字之謎

在埃及金字塔內(nèi)，發(fā)現(xiàn)一組看似平凡、但很神奇的數(shù)字：142857，這組數(shù)字背后隱藏著無法解釋的謎團。

把這個數(shù)字從1乘到6的結(jié)果是這樣的：142857 X 1 = 142857；142857 X

2 = 285714；142857 X 3 = 428571；142857 X 4 = 571428；142857 X 5 = 714285；142857 X 6 = 857142。乘法的結(jié)果還是同樣的6個數(shù)字反復出現(xiàn)，只是位置有所變化。

把這個數(shù)字乘7，得到的答案是999999。此外，再這么變化：142 + 857 = 999；14 + 28 + 57 = 99。最后，用 142857 乘 142857，答案是：20408122449。把這個數(shù)字前五位+后五位，20408 + 122449 = 142857。又回到原始數(shù)字。

金字塔內(nèi)為何會出現(xiàn)如此神奇的數(shù)字巧合？其中的奧秘是甚么？答案至今無從揭曉。

金字塔自重×1015＝地球的重量；

金字塔塔高×10億＝地球到太陽的距離（1.5億公里）；

金字塔底周長×2＝赤道的時分度；

金字塔塔底周長÷（塔高×2）＝圓周率（π＝3.14159)；

延長在底面中央的縱平分線，就是地球的子午線，這條線正好把地球的大陸和海洋平分成相等的兩半；

金字塔×1015＝地球的重量

塔高×10億＝地球到太陽的距離

塔高2＝塔面三角形面積

底周長：塔高＝圓圍：半徑

底周長×2＝赤道的時分度

底周長÷（塔高×2）＝圓周率

金字塔基正好坐落在地球各大陸引力的中心。

延長在底面中央的縱平分線，就是地球的子午線，這條線正好把地球的大陸合海洋平分成相等的兩半。

大金字塔的尺寸與地球北半球的大小，在比例上極其相似。因此，有人推斷埃及人在4000年前就已經(jīng)計算出了地球的扁率。

地球兩極的軸心指向天空的位置每天都在變化，經(jīng)過2.5827萬年的周期，繞天空一周回到原來位置，而金字塔對角線之和，就正好等于25826.6，奇怪嗎？

大金字塔的尺寸與地球北半球的大小，在比例上極其相似

了解金字塔的人應(yīng)該知道，在金字塔的建成一千年以后，才出現(xiàn)畢達哥斯拉定律；三千年后，祖沖之才把圓周率算到如此精確的程度，而西方直到16世紀，才有了比較精確的計算；在金字塔建成四千年以后，哥倫布才發(fā)現(xiàn)“美洲”，人們對世界的海陸分布才有初步的了解；在金字塔建成將近5000年的今天，我們才能測算出地球的重量，地球和太陽的距離……然而，在四千五百年前的古人，他們又是如何能有如此精確的計算呢？

金字塔中動植物死后千年不腐的原因。

用金字塔保存容易被分解的物質(zhì)，這些物質(zhì)被保存得非常好。所以，法老選擇金字塔保存尸體，目的就是以防腐爛。

海利爾曾做過實驗，他把一些菜豆籽和白糖放在金字塔的墓室中。過了一段時間，他把被送進塔中的菜豆籽和沒被放進金字塔的菜豆籽一起種在同一塊地里。出苗后發(fā)現(xiàn)，放入塔中的籽苗比沒放入塔中的籽苗長4倍，而且葉也寬大，糖也不同，螞蟻發(fā)現(xiàn)普通白糖，立即就會爬過去吃，而遇到入塔的糖，卻謹慎地繞開逃走;在埃及“智慧與魔術(shù)之神”的古跡中發(fā)現(xiàn)一順古代棕相果，與新果沒什么區(qū)別，出土的一些放在木桶里的草，至今還非常翠綠;更奇特的是，發(fā)掘出來的一些花朵，其花仍然鮮艷。這些花時隔4000年而鮮美不敗，究竟是什么原因呢?對此，海利爾認為可能有兩個答案:一是把這些東西放入了清潔殺菌和不分解的化學物質(zhì)中;一是他們制造了一種什么輻射，稱為“宇宙波”使物質(zhì)恒久不變。

目前，科學家們正在對植物、水果、肉類進行這種防腐試驗。如能成功，將對人們大有裨益。